사직동 사직롯데캐슬더클래식

**각 평형별 거래 현황 분석**

사직롯데캐슬더클래식의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 124.7364㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 17억 8000만원(2024-05-17), 15억 6500만원(2024-03-22), 16억 3000만원(2023-07-07)입니다. 123.9373㎡ 평형은 3건의 거래가 있으며, 거래금액은 17억 8000만원(2025-03-28), 17억 4000만원(2023-08-17), 16억 7000만원(2023-03-31)입니다. 112.7929㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 16억원(2025-06-07), 16억 4000만원(2024-08-24), 14억 8000만원(2023-07-26)입니다. 112.7876㎡ 평형은 2건의 거래가 있으며, 거래금액은 각각 16억원(2025-03-08)과 14억 4000만원(2024-05-25)입니다. 마지막으로, 84.975㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

사직롯데캐슬더클래식의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 특히, 84.975㎡ 평형의 경우, 2025년까지 여러 건의 거래가 예정되어 있으며, 가격은 대체로 안정세를 보이고 있습니다. 전반적으로 가격 변화는 평형에 따라 다르지만, 고가 평형에서의 거래가 증가하고 있는 추세입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 고평형(124.7364㎡ 및 123.9373㎡)에서의 거래가 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있다는 점입니다. 또한, 84.975㎡ 평형에서는 거래량이 많고 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 상승하는 패턴이 관찰되며, 이는 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

부산광역시 동래구 사직동에 위치한 '사직롯데캐슬더클래식'은 롯데건설이 시공한 아파트 단지로, 총 1064세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 34층의 고층 건물로 구성되어 있으며, 3층의 지하 주차장을 포함하여 총 1388대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 3호선 역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 사직3동 주민센터, 세계로병원, CGV홈플러스와 같은 편의시설이 있으며, 부산시민공원과 어린이대공원 등 공원도 가까워 여가 활동에 적합한 환경을 제공합니다.

교육 시설 역시 풍부하여, 여고초등학교, 남문초등학교, 부산교대부설초등학교 등 여러 초등학교와 여명중학교, 사직여자중학교, 이사벨고등학교 등 중고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.