방어동 외국인사택

**각 평형별 거래 현황 분석**

외국인사택의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 122.8㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 8500만원(2025-08-11), 3억 1000만원(2025-04-25), 2억 7800만원(2024-02-20)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 8766만원입니다. 84.92㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 900만원(2025-01-14), 1억 8000만원(2024-09-27), 1억 9000만원(2023-12-24), 1억 8500만원(2022-12-30), 2억 500만원(2022-04-23), 2억 2000만원(2021-12-16)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9250만원입니다. 마지막으로, 48.21㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억원(2024-12-16), 1억 1800만원(2023-04-22), 1억 2000만원(2023-04-08)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 1267만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 외국인사택의 매매 시장은 활발한 편이며, 특히 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 84.92㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2021년에는 평균 거래금액이 약 2억 2000만원이었으나, 최근인 2025년에는 평균 거래금액이 약 2억 900만원으로 증가했습니다. 이는 시장의 활발함을 나타내며, 가격 변화 또한 긍정적인 방향으로 진행되고 있음을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 각 평형별로 거래금액의 변동성이 존재한다는 점입니다. 특히, 122.8㎡ 평형의 경우 최근 거래가 이전 거래보다 낮은 가격으로 이루어진 사례가 있어, 단기적인 가격 조정이 있을 수 있음을 시사합니다. 반면, 84.92㎡ 평형은 지속적인 가격 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 48.21㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 저렴한 주거 옵션을 찾는 수요층이 존재할 가능성이 있습니다.

현대중공업외국인아파트는 울산광역시 동구 방어동에 위치하고 있으며, 현대산업개발이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 184세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2006년 7월 27일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간도 지상 31대, 지하 175대가 마련되어 있어 차량 소유자에게 편리함을 제공합니다.