차암동 e편한세상스마일시티2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

e편한세상스마일시티2차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.8735㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 6월 26일 4억원에서 시작하여, 2025년 7월 27일에는 2억 9000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 3억 2000만원으로 나타났습니다.

전용면적 74.9402㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 3월 9일 2억 5800만원에서 시작하여, 2026년 2월 4일에는 2억 7500만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6000만원입니다.

전용면적 59.9819㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2025년 6월 1일 2억 3500만원에서 시작하여, 2026년 1월 10일에는 2억 3500만원으로 유지되었습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 3000만원입니다.

전용면적 51.9946㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2024년 5월 14일 1억 9500만원에서 시작하여, 2025년 11월 20일에는 1억 9800만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 1억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 e편한세상스마일시티2차 아파트의 시장은 활발하게 움직이고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 두드러집니다. 전용면적 84.8735㎡는 최근 몇 년간 지속적으로 가격이 하락하는 추세를 보였고, 반면에 전용면적이 작은 평형들은 비교적 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락이 뚜렷하다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.8735㎡는 최근 몇 년간 가격이 급격히 하락했으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 반면, 작은 평형들은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있어, 수요가 여전히 존재하는 것으로 보입니다.