강서동 강서베리굿2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

강서베리굿2차 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 26.8205㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8500만원(2023-09-14), 9100만원(2022-10-19), 8900만원(2022-08-13)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 것을 확인할 수 있습니다. 전용면적 26.3055㎡는 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 7800만원(2025-12-08), 8300만원(2025-11-10), 8100만원(2025-06-04), 8000만원(2022-06-07), 9000만원(2022-05-26), 8300만원(2022-05-06), 8150만원(2022-05-01)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다. 전용면적 24.7175㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 6250만원(2025-12-01)입니다. 전용면적 24.2955㎡는 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 5800만원(2025-04-14)입니다. 마지막으로, 전용면적 23.6255㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 5100만원(2025-08-19), 5600만원(2025-03-20), 5990만원(2025-02-11), 7200만원(2024-02-14), 6000만원(2022-05-16), 7500만원(2021-12-04)으로, 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향을 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

강서베리굿2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발하지 않은 것으로 보입니다. 최근 몇 년간의 거래 데이터를 살펴보면, 가격이 하락하는 추세를 보이고 있으며, 특히 전용면적 26.8205㎡와 26.3055㎡에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아진 점이 두드러집니다. 또한, 전용면적 23.6255㎡에서도 최근 거래가 이전보다 낮아지는 경향이 나타나고 있습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 강서베리굿2차 아파트의 모든 평형에서 최근 거래가 이전 거래보다 낮아지는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷하게 나타나며, 이는 수요 감소 또는 공급 과잉 등의 요인으로 인해 가격이 하락하고 있음을 시사합니다. 또한, 특정 평형에서는 거래량이 적어 시장의 활발함이 떨어지고 있는 것으로 보입니다.