마곡동 마곡엠밸리11단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리11단지의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 84.89㎡ 평형은 거래가 없으며, 84.88㎡ 평형에서는 2024년 7월 17일에 13억 8000만원에 거래가 이루어졌습니다. 59.99㎡ 평형은 2023년 4월 14일에 9억 8000만원, 2023년 3월 24일에 9억 3500만원으로 총 2건의 거래가 있었습니다. 마지막으로 59.79㎡ 평형은 2025년 10월 9일에 12억 6000만원, 2025년 9월 22일에 12억 2000만원, 그리고 2025년 3월 15일에 11억 9500만원으로 총 3건의 거래가 발생했습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡엠밸리11단지의 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 59.79㎡ 평형의 경우 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 반면, 84.89㎡ 평형은 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 수요가 낮은 것으로 판단됩니다. 전체적으로 가격 변화는 긍정적인 방향으로 진행되고 있으며, 특히 작은 평형대에서의 거래가 활발합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 59.79㎡ 평형의 거래가 최근에 집중되어 있으며, 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 것입니다. 특히, 가장 최근 거래인 2025년 10월 9일의 가격이 이전 거래보다 높은 것을 볼 때, 이 평형에 대한 수요가 증가하고 있음을 알 수 있습니다. 반면, 다른 평형대는 상대적으로 거래가 적거나 없는 상황이어서, 특정 평형에 대한 선호도가 높아지고 있는 것으로 해석할 수 있습니다.

마곡엠밸리11단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)대보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 347세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모의 건물로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지하에는 360대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 해결하고 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 5호선, 9호선, 공항철도가 인근에 위치하며, 버스 정류장도 5~10분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 강서세무서와 이대서울병원, 서울식물원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 가까이 있습니다.

교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 공진초, 공항초와 같은 초등학교와 수명중, 공항중 등의 중학교, 수명고와 공항고 등의 고등학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.