마곡동 마곡엠밸리12단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리12단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.89㎡ 평형은 총 2건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자는 2023년 4월 10일에 11억 9700만원, 2025년 6월 26일에 14억 9000만원으로, 가격이 상승하는 추세를 보입니다. 84.88㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 거래일자는 2024년 4월 6일에 12억 8000만원, 2024년 5월 15일에 13억 5950만원, 2024년 7월 8일에 13억 5500만원, 그리고 2025년 5월 23일에 14억 3500만원으로, 이 또한 가격 상승을 나타냅니다. 59.99㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2024년 5월 7일에 10억 9500만원, 2024년 6월 8일에 11억 5000만원, 2025년 4월 25일에 12억 4500만원, 그리고 2025년 10월 15일에 12억 6500만원으로, 가격이 점진적으로 상승하고 있습니다. 마지막으로, 59.79㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌고, 거래일자는 2024년 5월 11일에 11억 2300만원, 2024년 7월 24일에 12억원, 그리고 2025년 9월 26일에 12억 8150만원으로, 이 평형도 가격 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리12단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래와 함께 가격 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래된 평형들의 가격이 이전 거래에 비해 상승하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 해당 아파트 단지의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래가 이루어졌으며, 각 평형의 거래 가격이 지속적으로 상승하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래된 평형의 가격 상승폭이 크며, 이는 향후 시장에서도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 거래가 이루어진 시점이 최근 몇 년간 분포되어 있어 시장의 안정성을 나타내고 있습니다.

마곡엠밸리12단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)대보건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 363세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 6개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 9월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 편의성 또한 뛰어나며, 버스정류장과 지하철 5호선 역이 모두 도보 5분 이내에 위치해 있어 이동이 용이합니다. 지하 주차 공간은 377대가 가능하여 주차 문제를 최소화하고 있습니다.