마곡동 마곡엠밸리10단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리10단지의 84.89㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 발생하였습니다. 거래일자는 2023년 4월 6일부터 2025년 12월 13일까지이며, 거래금액은 다음과 같습니다: 11억 2500만원 (2023-04-06), 13억원 (2024-06-25), 14억 2500만원 (2025-09-30), 13억 9000만원 (2025-10-17), 15억 5000만원 (2025-12-13). 이 평형의 거래량은 증가세를 보이며, 가격은 2023년부터 2025년까지 지속적으로 상승하였습니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리10단지의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 2년간 가격 상승이 두드러집니다. 2023년 4월의 거래금액인 11억 2500만원에서 시작하여, 2025년 12월에는 15억 5000만원으로 증가하였습니다. 이는 약 38%의 가격 상승을 나타내며, 시장의 활발함을 보여줍니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.89㎡ 평형의 거래가 전부 상승세를 보였다는 점입니다. 특히 마지막 거래인 15억 5000만원은 이전 거래들에 비해 큰 폭으로 증가한 금액으로, 향후 가격 상승에 대한 기대감을 반영하고 있습니다. 반면, 59.79㎡ 평형에서는 거래가 전혀 이루어지지 않아, 해당 평형의 시장 반응이 저조함을 나타냅니다.

마곡엠밸리10단지아파트는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치하며, 남양건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 550세대로 구성되어 있으며, 8개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용 승인은 2016년 8월 9일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 제공됩니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 5~10분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 강서세무서, 출입국관리사무소와 같은 관공서, 이대서울병원과 같은 의료시설, 김포롯데백화점 및 nc백화점과 같은 쇼핑시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 공진초등학교, 하늬중학교, 공항고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다.