대덕동 한성필하우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

한성필하우스의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9937㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 5월 13일에 3억 3000만원으로 시작하여, 2025년 6월 14일에는 2억 7900만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 6613만원입니다.

전용면적 84.9504㎡의 거래는 총 7건이며, 가장 높은 거래금액은 2022년 5월 13일에 3억 3000만원으로, 이후 가격이 하락하여 2025년 6월 27일에는 2억 7000만원에 거래되었습니다. 평균 거래금액은 약 2억 5700만원입니다.

전용면적 84.9436㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2022년 4월 15일의 3억 4700만원입니다. 이후 가격이 하락하여, 2024년 4월 15일에는 2억 5800만원에 거래되었습니다. 평균 거래금액은 약 2억 8300만원입니다.

전용면적 84.8108㎡는 총 6건의 거래가 있었고, 가장 높은 거래금액은 2021년 12월 18일의 3억 1900만원입니다. 이후 가격이 하락하여, 2025년 6월 27일에는 2억 5400만원에 거래되었습니다. 평균 거래금액은 약 2억 7590만원입니다.

전용면적 76.0261㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 8월 2일의 2억 5000만원입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 2억 1933만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

한성필하우스의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 뚜렷한 하락세가 나타났습니다. 예를 들어, 전용면적 84.9937㎡는 최고가인 3억 3000만원에서 현재 약 2억 7900만원으로 감소했습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래가 이루어졌지만, 가격 하락이 지속되고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 가격 하락폭이 더 크며, 이는 수요 감소나 공급 과잉 등의 요인으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 시점에서의 가격 변동이 다른 평형에도 영향을 미치는 경향이 보입니다.