마곡동 마곡엠밸리8단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리8단지의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.89㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 13억 5000만원에서 14억 1000만원 사이로 변동하였습니다. 84.88㎡ 평형은 8건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 11억 5000만원에서 15억원까지 상승했습니다. 84.74㎡ 평형은 4건의 거래가 있었으며, 가격은 12억 7000만원에서 14억 4000만원으로 나타났습니다. 84.64㎡ 평형은 1건의 거래가 있었고, 거래금액은 15억 1000만원입니다. 마지막으로 84.49㎡ 평형은 2건의 거래가 있었으며, 가격은 13억 9000만원에서 15억원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡엠밸리8단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 2025년에는 여러 건의 거래가 집중되고 있습니다. 가격 변화는 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 84.88㎡ 평형의 경우 가장 높은 가격인 15억원에 거래된 사례가 있습니다. 이는 해당 평형의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 상승하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 84.88㎡ 평형의 경우 최근 거래일자에 가까운 시점에서 가격이 급격히 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 또한, 각 평형별로 거래량이 다소 차이가 있지만, 전체적으로는 활발한 매매가 이루어지고 있어 시장의 관심이 높다는 것을 알 수 있습니다.

마곡엠밸리8단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, 한진중공업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 531세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 7월 22일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 지하에는 633대의 주차 공간이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 마곡엠밸리8단지는 5호선 마곡역과 9호선 신방화역에서 도보로 5분 이내의 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 버스 정류장도 가까운 거리(5분 이내)에 있어 이동 편의성이 높습니다.