암남동 송도서린엘마르

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도서린엘마르 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 84.9825㎡ 평형은 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2022년 6월 3일에 5억원, 2023년 10월 6일에 4억 9000만원, 그리고 최근인 2024년 3월 25일에 5억 1000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래금액은 최근 거래에서 증가세를 보였습니다.

59.9026㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자와 거래금액은 다음과 같습니다: 2021년 11월 19일에 4억 5000만원, 2022년 6월 30일과 8월 16일에 각각 4억 7000만원, 2023년 12월 26일에 3억 7700만원, 그리고 최근 거래인 2026년 1월 25일에 3억 4300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보이다가 최근에는 다소 회복세를 나타내고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도서린엘마르 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 84.9825㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 시장의 활발한 움직임을 나타냅니다. 반면, 59.9026㎡ 평형은 과거 몇 년간 가격이 하락하다가 최근에는 소폭 회복세를 보이고 있어, 시장의 활발도가 다소 낮아 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.9825㎡ 평형의 경우 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이는 반면, 59.9026㎡ 평형은 가격이 하락세에서 회복하는 모습을 보이고 있다는 점입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 변동성이 존재하며, 이는 향후 시장 동향에 대한 관심을 불러일으킬 수 있습니다.

송도서린엘마르아파트는 부산광역시 서구 암남동에 위치하며, 서린건설이 건설한 주상복합 단지입니다. 이 아파트는 총 168세대로 구성되어 있으며, 24층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 개별난방 방식으로 제공되며, 주차 공간은 지상 36대와 지하 132대가 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 암남동 주민센터, 고신대학교 복음병원, 암남공원과 같은 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한 송도초등학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.