괴전동 안심역우방아이유쉘

**각 평형별 거래 현황 분석**

안심역우방아이유쉘의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.9962㎡의 거래는 총 13건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 25일에 4억 2000만원에서 시작하여, 2025년 12월 16일에는 3억 1150만원으로 감소했습니다. 이 평형의 거래금액은 전반적으로 하락세를 보였습니다.

전용면적 84.9637㎡는 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 5월 23일에 3억 3600만원에서 시작하여, 2025년 6월 20일에는 3억 2500만원으로 감소했습니다. 이 평형 역시 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.66㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 10월 16일에 3억 4500만원에서 시작하여, 2026년 1월 2일에는 3억 4500만원으로 유지되고 있습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격을 유지하고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

안심역우방아이유쉘의 전체적인 시장 동향은 매매가 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 84.9962㎡와 84.9637㎡의 경우, 최근 몇 년간 지속적인 가격 하락이 관찰되었습니다. 반면, 전용면적 84.66㎡는 가격이 비교적 안정적이며, 최근 거래에서도 큰 변동이 없었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 모든 평형에서 거래금액이 전반적으로 하락세를 보이고 있다는 것입니다. 특히, 전용면적 84.9962㎡의 경우, 초기 가격이 높았던 것에 비해 현재 가격이 크게 떨어진 점이 두드러집니다. 이는 시장의 전반적인 침체를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.

안심역우방아이유쉘은 대구광역시 동구 괴전동에 위치한 아파트 단지로, (주)SM우방이 건설하였습니다. 이 단지는 총 351세대로 구성되어 있으며, 18층 규모의 건물 4개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 5월 19일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 다양한 부대복리시설을 갖추고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 대구도시지하철 1호선의 지하철역까지는 10~15분 거리에 있습니다. 교육시설로는 송정초등학교, 강동중학교, 강동고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상 주차대수는 66대, 지하 주차대수는 400대입니다. 전기차 충전 시설도 지상에 11대, 지하에 13대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.