남양읍 남양뉴타운양우내안애1차

1. 각 평형별 거래 현황 분석

남양뉴타운양우내안애1차 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9654㎡의 경우, 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 4월 28일에 5억 2500만원으로 가장 높았으며, 최근 거래인 2025년 6월 5일에는 4억원으로 기록되었습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 6월부터 점차 상승세를 보였으나, 2024년에는 다시 하락세로 돌아섰습니다.

전용면적 84.93㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가장 높은 거래금액은 2025년 3월 21일에 4억 200만원으로 나타났습니다. 최근 거래는 2025년 8월 16일에 3억 8500만원으로 이루어졌습니다. 이 평형도 비슷한 패턴을 보이며, 최근 몇 년간 가격이 다소 변동성을 보였습니다.

전용면적 69.8681㎡는 총 14건의 거래가 이루어졌고, 가장 높은 거래금액은 2024년 9월 23일에 3억 7700만원입니다. 최근 거래는 2025년 7월 14일에 3억 5700만원으로 기록되었습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 남양뉴타운양우내안애1차 아파트의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9654㎡와 84.93㎡의 경우, 최근 몇 년간 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 변동이 있긴 하지만 큰 폭의 하락세는 보이지 않습니다. 반면, 전용면적 69.8681㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하며, 거래량도 일정하게 발생하고 있습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적 84.9654㎡와 84.93㎡의 거래가 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락세로 돌아섰다는 것입니다. 이는 시장의 변동성을 나타내며, 특히 2024년에는 가격 하락이 두드러졌습니다. 또한, 각 평형별로 거래량이 일정하게 유지되고 있어, 해당 아파트 단지에 대한 수요가 지속적으로 존재함을 보여줍니다.

남양뉴타운양우내안애아파트는 경기도 화성시 남양읍 남양리에 위치한 아파트 단지로, 양우건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 398세대로 구성되어 있으며, 25층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 1월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공됩니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 또한, 가까운 곳에 화성시청과 같은 관공서와 대양초등학교, 남양중학교, 남양고등학교 등의 교육시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.