화정동 유니버시아드힐스테이트3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드힐스테이트3단지의 거래 데이터에 따르면, 101.96㎡ 평형에서 총 7건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 7억 3000만원에서 10억 2500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2025년 7월 30일에 이루어진 7억 3000만원입니다. 101.95㎡ 평형에서는 2건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 8500만원에서 7억 8000만원으로 나타났습니다. 84.98㎡ 평형에서는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 5500만원 사이입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유니버시아드힐스테이트3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서 많은 거래가 발생하고 있습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 101.96㎡ 평형의 경우 과거 거래와 비교했을 때 최근 거래가 다소 낮은 가격으로 이루어지고 있는 경향이 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 101.96㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어지고 있다는 것입니다. 반면, 84.98㎡ 평형은 지속적으로 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 여전히 높음을 나타냅니다.

유니버시아드힐스테이트3단지아파트는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 현대건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 20개의 동으로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 6일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 15~20분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 또한, 가까운 곳에는 광주시교육청과 미래로21병원 등의 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스가 제공됩니다.

교육시설로는 주월초등학교, 광덕중학교, 광덕고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 이러한 다양한 장점들로 인해 유니버시아드힐스테이트3단지아파트는 많은 예비 입주자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.