화정동 유니버시아드힐스테이트1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

유니버시아드힐스테이트1단지의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡, 84.97㎡, 84.96㎡ 평형에서 각각 거래가 이루어졌습니다. 84.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 7000만원에서 5억 2500만원 사이로 변동했습니다. 84.97㎡ 평형은 14건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원에서 5억 2900만원으로 나타났습니다. 마지막으로 84.96㎡ 평형은 8건의 거래가 이루어졌으며, 가격은 4억 4000만원에서 5억 9900만원으로 확인되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 유니버시아드힐스테이트1단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 거래금액이 전반적으로 증가하는 경향을 보였으며, 특히 84.98㎡ 평형의 경우 2025년 1월에 비해 10개월 후인 10월에 거래금액이 증가했습니다. 이는 시장의 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 각 평형별로 거래금액의 변동성이 크다는 것입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 같은 날짜에 두 건의 거래가 이루어진 경우도 있으며, 이는 특정 시점에 수요가 집중되었음을 시사합니다. 또한, 84.96㎡ 평형은 상대적으로 높은 가격대에서 거래가 이루어지는 경향이 있으며, 이는 해당 평형의 인기가 높음을 나타냅니다.

광주유니버시아드힐스테이트1단지는 광주광역시 서구 화정동에 위치하며, 현대건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 763세대로 구성되어 있으며, 33층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2016년 4월 6일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상 30대와 지하 886대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 화정역(1호선)까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 주변에는 관공서, 병원, 백화점, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있어 주월초등학교, 염주초등학교, 화정중학교, 광덕중학교, 서석중학교, 광덕고등학교, 광주서석고등학교, 광주여자고등학교 등이 인근에 위치해 있습니다. 이러한 다양한 인프라와 시설들은 입주자들에게 쾌적하고 편리한 생활을 제공할 것입니다.