송도동 송도더샵그린워크3차(17-1블럭)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵그린워크3차(17-1블럭)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 104.85㎡의 거래는 총 10건이 이루어졌으며, 거래금액은 8억 2000만원에서 9억 5000만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 6월 5일에 8억 9500만원에 이루어졌습니다.

전용면적 84.73㎡의 경우, 총 13건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 8800만원에서 7억 5000만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 8월 21일에 7억 500만원에 이루어졌습니다.

전용면적 84.72㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 7억 1000만원에서 8억 1700만원 사이에서 변동하였습니다. 가장 최근 거래는 2025년 11월 1일에 8억 1700만원에 이루어졌습니다.

전용면적 69.91㎡의 경우, 총 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 1000만원에서 7억 2500만원 사이에서 이루어졌습니다. 가장 최근 거래는 2025년 12월 9일에 7억 2500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵그린워크3차의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 전반적으로 모든 평형에서 거래량이 꾸준히 유지되고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 104.85㎡와 84.72㎡의 경우 최근 거래가 이전보다 높은 가격으로 이루어지고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(104.85㎡)과 중간 평형(84.72㎡)에서 상대적으로 높은 가격으로 거래되고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(69.91㎡)에서도 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격이 안정세를 보이고 있습니다. 이는 송도 지역 내 아파트 수요가 지속적으로 증가하고 있음을 나타냅니다.

송도더샵그린워크3차D17-1BL은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 358세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 29층의 높이를 자랑하며, 2층의 지하 주차 공간을 포함하여 총 565대의 차량을 수용할 수 있는 주차 시설이 마련되어 있습니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도유형을 갖추고 있습니다. 다양한 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소가 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치하고 있으며, 인천1호선 센트럴파크역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 교육시설로는 송도연송초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.