우면동 호반써밋서초파크뷰(토지임대부아파트)

**각 평형별 거래 현황 분석**

호반써밋서초파크뷰 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.99㎡의 경우, 총 13건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 7000만원에서 15억원까지 다양합니다. 최근 거래일자 기준으로는 2024년 10월 7일에 11억 9900만원에 거래되었습니다. 가격은 2023년 3월 11일의 10억 7000만원에서 시작하여, 2024년 8월에는 12억원으로 상승한 후, 다시 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.95㎡는 최근 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 11억 4500만원에서 14억 8500만원까지 다양합니다. 가장 최근 거래는 2024년 11월 22일에 이루어진 것으로, 가격은 11억 4500만원입니다.

전용면적 59.99㎡는 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 9억 6000만원입니다. 전용면적 59.93㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 가격은 9억원에서 9억 7950만원까지 다양합니다. 최근 거래는 2024년 10월 5일에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

호반써밋서초파크뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 변동성이 있는 것으로 보입니다. 전용면적 84.99㎡의 경우, 최근 몇 개월 동안 가격이 상승과 하락을 반복하고 있으며, 특히 여름철에 가격이 상승한 후 가을에 다시 하락세를 보이고 있습니다. 전용면적 84.95㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 전반적으로 시장의 활발함이 느껴집니다.

59.99㎡와 59.93㎡ 평형은 거래량이 적어 시장의 활발함을 나타내기에는 부족하지만, 가격은 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.99㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 여름철에 비해 가을철에 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 또한, 전용면적 84.95㎡는 과거에 비해 가격이 낮아진 점이 눈에 띄며, 이는 시장의 전반적인 변화와 관련이 있을 수 있습니다.

마지막으로, 전용면적이 작은 평형(59.99㎡ 및 59.93㎡)의 거래량이 적어 시장에서 상대적으로 덜 주목받고 있는 점도 특징으로 볼 수 있습니다.

호반써밋서초파크뷰는 서울특별시 서초구 우면동에 위치한 아파트 단지로, (주)울트라건설이 건설하였습니다. 이 단지는 3개의 동으로 구성되어 있으며, 총 358세대가 입주할 수 있는 규모를 갖추고 있습니다. 사용승인일은 2013년 12월 4일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방 효율성을 높였습니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선 지하철과 가까운 접근성을 제공하며, 버스정류장은 도보로 5~10분 이내에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 인근에 우솔초등학교가 있어 자녀 교육에도 적합한 환경을 갖추고 있습니다.

주차 공간은 지상 20대와 지하 399대가 마련되어 있으며, 전기차 충전 시설도 지상 6대와 지하 2대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.