송도동 송도더샵마스터뷰21BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵마스터뷰21BL의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 148.72㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 15억 9000만원(2024-06-25), 19억 4000만원(2021-12-04), 16억 8000만원(2021-11-11)입니다. 125.51㎡ 평형은 7건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 10억 9000만원(2025-06-21), 11억 8000만원(2025-06-05), 12억 8500만원(2024-10-17), 11억 3500만원(2024-10-04), 13억원(2024-07-01), 14억 3000만원(2024-01-24), 12억 5000만원(2023-02-24)입니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 7억 9500만원(2025-10-13), 8억원(2025-06-26), 8억 2000만원(2025-05-22), 8억 2800만원(2025-04-04), 8억 3000만원(2024-08-14), 7억 7500만원(2024-07-06), 8억 3000만원(2024-04-15), 8억 5000만원(2024-03-22), 8억 3000만원(2024-03-16), 8억 6500만원(2023-03-08)입니다. 마지막으로, 84.94㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 8억 3000만원(2025-11-08), 8억 6300만원(2024-08-04), 8억 3500만원(2023-07-08)입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵마스터뷰21BL의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 125.51㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 증가하는 추세를 보이며 가격도 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 148.72㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 경향이 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격이 상대적으로 낮습니다. 전체적으로 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재하는 것으로 분석됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 예를 들어, 148.72㎡ 평형의 경우, 가장 높은 거래금액인 19억 4000만원에서 가장 낮은 거래금액인 15억 9000만원까지 차이가 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있는 점은 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 특히, 작은 평형대인 84.98㎡와 84.94㎡에서의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 중소형 아파트에 대한 수요가 높아지고 있음을 나타냅니다.

송도더샵마스터뷰1단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 692세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 32층 규모로, 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다. 또한, 지하에는 1106대의 주차 공간이 마련되어 있어 주차 편의성도 높습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 인천대역(인천1호선)과 버스정류장이 모두 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 경제자유구역청, 송도2동 사무소와 같은 관공서와 롯데쇼핑과 같은 대형상가, 센트럴파크공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있습니다. 송일초등학교와 개교 예정인 중학교, 과학예술영재고등학교(2016년 개교 예정), 인천대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.