송도동 송도더샵그린워크3차(18-1블럭)

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵그린워크3차(18-1블럭)의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 117.39㎡는 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 28일 15억 3000만원에서 시작하여 2025년 6월 25일 11억 6000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 11억 8250만원입니다.

전용면적 115.67㎡는 총 4건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 2월 14일 10억 7000만원에서 시작하여 2025년 5월 17일 12억원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 11억 5750만원입니다.

전용면적 115.14㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 7월 12일 10억 1000만원에서 시작하여 2025년 3월 22일 11억 2000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 10억 9500만원입니다.

전용면적 99.87㎡는 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 1월 25일 8억 2500만원에서 시작하여 2025년 6월 6일 9억 3000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 8500만원입니다.

전용면적 99.6㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 10월 26일 7억 6000만원에서 시작하여 2025년 8월 4일 10억 6000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 9억 1750만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵그린워크3차(18-1블럭)의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 작은 평형(99.6㎡, 99.87㎡)에서 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다. 가격은 전반적으로 상승세를 보였으나, 일부 평형에서는 초기 가격 대비 하락세도 관찰되었습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(117.39㎡)에서 가격 하락이 두드러진 반면, 중소형 평형(99.6㎡, 99.87㎡)에서는 가격 상승이 지속되고 있다는 점입니다. 이는 수요와 공급의 변화에 따른 것으로 해석될 수 있으며, 향후 시장 동향에 대한 중요한 지표가 될 수 있습니다.

송도더샵그린워크3차18-1BL은 인천광역시 연수구 송도동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 34층 규모의 6개 동으로 구성되어 있으며, 총 780세대가 입주할 수 있는 공간을 제공합니다.

단지는 지역난방 방식을 채택하여 효율적인 난방이 가능하며, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고, 인천1호선 지하철역까지는 5~10분 이내에 도달할 수 있어 이동이 편리합니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.