송도동 송도더샵마스터뷰22BL

**각 평형별 거래 현황 분석**

송도더샵마스터뷰22BL 아파트의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 196.04㎡ 평형은 2022년 11월 21일에 27억원에 거래되었습니다. 148.72㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2023년 8월 29일(17억 7000만원), 2024년 10월 21일(14억 3000만원), 2025년 3월 10일(13억 3000만원), 2025년 6월 16일(16억원)입니다. 마지막으로, 125.51㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었고, 거래일자는 2022년 1월 9일(13억 5000만원), 2022년 6월 25일(11억 8000만원), 2023년 8월 26일(14억 4000만원), 2024년 7월 22일(12억 3000만원), 2024년 11월 28일(11억원), 2025년 2월 17일(10억 7000만원), 2025년 4월 15일(13억 3000만원), 2025년 5월 17일(10억 9000만원)입니다. 마지막으로, 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 거래일자는 다음과 같습니다: 2023년 3월 2일(7억 2500만원), 2023년 5월 11일(8억 4500만원), 2023년 11월 13일(8억 6000만원), 그리고 이후 여러 건이 있으며, 가장 최근 거래는 2025년 11월 19일(8억 7500만원)입니다.

**전체적인 시장 동향**

송도더샵마스터뷰22BL 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있으며, 특히 148.72㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전 거래보다 높은 가격으로 이루어졌습니다. 예를 들어, 가장 최근 거래인 2025년 6월의 가격은 이전 거래보다 상승한 모습을 보입니다. 또한, 작은 평형인 84.98㎡의 경우에도 지속적인 거래가 이루어지고 있으며, 가격이 점진적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 송도더샵마스터뷰22BL 아파트의 평형별 거래량이 다양하다는 점입니다. 특히, 큰 평형인 196.04㎡는 단 한 건의 거래만 있었던 반면, 중간 크기의 평형인 148.72㎡와 작은 평형인 84.98㎡는 상대적으로 활발한 거래가 이루어졌습니다. 이는 소비자들이 중소형 평형에 대한 선호도가 높아지고 있음을 시사합니다. 또한, 가격 상승세가 뚜렷하게 나타나고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

송도더샵마스터뷰2단지는 인천광역시 연수구 송도동에 위치하며, 포스코건설이 시공한 아파트 단지입니다. 총 691세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 이 단지는 2015년 7월 29일 사용 승인을 받았습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 생활에 적합합니다.

교통 편의성 또한 뛰어납니다. 인천1호선 인천대입구역까지는 도보로 5~10분 이내에 접근할 수 있으며, 버스정류장도 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 연수구청, 롯데마트와 같은 관공서 및 대형상가와 센트럴파크 같은 공원이 있어 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

교육시설 또한 우수하여 송일초등학교, 인천예송중학교, 인천과학예술영재학교, 인천대학교가 가까운 거리에 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.