민락동 민락동센텀메르빌

민락동센텀메르빌 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 76.9927㎡ 평형은 2024년 7월 2일과 2024년 10월 12일에 각각 5억 9000만원에 거래되었습니다. 거래량은 총 2건으로, 가격은 일정하게 유지되고 있습니다. 68.7083㎡ 평형은 2021년 12월 14일에 6억 9000만원으로 시작하여, 2025년 10월 12일에는 5억원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 8건이며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 68.2215㎡ 평형은 2022년 4월 5일에 6억 4500만원에서 시작하여, 2025년 11월 8일에는 5억 5000만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 총 13건이며, 가격은 하락세를 보이고 있습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 민락동센텀메르빌 아파트의 거래는 활발하게 이루어지고 있으나, 가격은 전반적으로 하락하는 추세입니다. 특히, 68.7083㎡와 68.2215㎡ 평형에서 가격 하락이 두드러지며, 이는 시장의 전반적인 경향을 반영하고 있습니다. 거래량은 다양한 시점에서 발생하고 있으나, 가격의 지속적인 하락이 우려되는 상황입니다.

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서 거래가 일정하게 이루어지고 있는 점입니다. 특히, 76.9927㎡ 평형은 최근 두 건의 거래에서 가격이 동일하게 유지되고 있어 안정적인 수요를 나타내고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 가격 변동성이 크고 하락세를 보이고 있어 시장의 불안정성을 시사합니다.

경동센텀메르빌은 부산광역시 수영구 민락동에 위치한 아파트 단지로, 경동건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 157세대로 구성되어 있으며, 최고 33층의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 11월 5일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 복도유형은 계단식입니다. 주차 공간으로는 지상에 93대, 지하에 86대의 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전소가 지상에 4대 마련되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치하고, 지하철 2호선 민락역까지는 도보로 10~15분 정도 소요됩니다. 생활 편의시설로는 대형상가가 인근에 있어 다양한 쇼핑과 여가를 즐길 수 있습니다. 교육시설로는 초등학교가 근처에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.

부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 마련되어 있어 입주민의 편안한 생활을 지원합니다.