율곡동 김천혁신도시영무예다음2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

김천혁신도시영무예다음2차 아파트의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 84.6182㎡의 경우 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 5500만원에서 2억 9200만원까지 다양하며, 최근 거래일자 기준으로 2025년 9월 19일에 2억 7900만원에 거래되었습니다. 가격은 2024년 4월 10일의 2억 6000만원에서 시작하여, 2025년 9월까지 상승세를 보였습니다.

전용면적 84.5031㎡의 경우 총 11건의 거래가 발생하였으며, 거래금액은 2억 5300만원에서 2억 9500만원까지입니다. 가장 최근 거래는 2025년 5월 9일에 이루어졌으며, 가격은 2억 5300만원입니다. 이 평형 또한 가격이 상승세를 보였으나, 최근에는 다소 하락세로 전환된 것으로 보입니다.

**전체적인 시장 동향**

김천혁신도시영무예다음2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.6182㎡의 경우 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보였습니다. 반면, 전용면적 84.5031㎡는 최근 거래에서 가격이 하락하는 경향을 나타내고 있습니다. 전체적으로는 두 평형 모두 거래량이 적지 않으며, 시장의 관심이 높은 것으로 판단됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.6182㎡의 경우, 최근 몇 개월 간 가격이 상승세를 유지하고 있다는 점입니다. 특히, 2024년 중반부터 가격이 급격히 상승하여, 2025년에는 최고가인 2억 9200만원에 도달했습니다. 반면, 전용면적 84.5031㎡는 최근 거래에서 가격 하락이 관찰되며, 이는 시장의 변동성을 나타내는 중요한 패턴으로 볼 수 있습니다.

김천혁신영무예다음2차는 경상북도 김천시 율곡동에 위치한 아파트 단지로, 영무토건이 건설하였습니다. 이 단지는 총 296세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 2월 26일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가, 공원 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있으며, 지상에 92대, 지하에 302대의 차량을 주차할 수 있는 시설이 갖추어져 있습니다. 전기차 충전소도 지상과 지하에 각각 4대씩 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 편리합니다.