율곡동 경북혁신엘에이치천년나무3단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

경북혁신엘에이치천년나무3단지의 거래 데이터에 따르면, 74.98㎡ 평형은 총 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 2억 2600만원(2025-04-26)과 2억 5000만원(2023-10-04)입니다. 74.9㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 3000만원(2023-11-27)에서 2억 5700만원(2023-07-13)까지 다양합니다. 마지막으로, 59.99㎡ 평형은 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 1억 9200만원(2025-02-05)에서 2억 1400만원(2023-05-26)으로 나타났습니다. 59.95㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 1억 9000만원(2022-11-01)에서 2억 600만원(2024-06-20)까지 기록되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 경북혁신엘에이치천년나무3단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 74.9㎡ 평형에서 가장 많은 거래가 발생했습니다. 가격 변화는 평형에 따라 다소 차이가 있지만, 전반적으로 최근 몇 년간 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 74.9㎡ 평형의 경우, 2023년부터 2025년까지 거래금액이 점진적으로 증가하는 모습을 확인할 수 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 74.9㎡ 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 월등히 많다는 것입니다. 이는 해당 평형이 수요가 높다는 것을 나타내며, 가격 또한 지속적으로 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 59.95㎡ 평형의 경우, 초기 거래금액이 낮았으나 최근에는 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장에서의 변동성이 기대됩니다.

천년나무3단지아파트는 경상북도 김천시 율곡동에 위치하며, 동부건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 6개의 동으로 구성되어 있으며, 21층의 최고층을 자랑합니다. 사용승인일은 2015년 5월 22일로, 현대적인 시설과 편리한 생활 환경을 제공합니다.

총 488세대 규모로, 개별난방 방식을 채택하여 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다. 또한, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주차 공간도 지상 68대와 지하 556대가 마련되어 있어 차량 소유자에게 편리한 주차 환경을 제공합니다.