인창동 더샵그린포레2단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

더샵그린포레2단지의 거래 현황은 다음과 같습니다. 101.98㎡ 평형에서는 2023년 12월 30일에 8억 1500만원에 거래가 이루어졌습니다. 84.98㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 9월 8일에 7억원으로 이루어졌습니다. 가격은 2023년 6월 5일 6억원에서 시작하여, 2024년에는 6억 2000만원에서 7억 700만원까지 상승하는 추세를 보였습니다. 마지막으로, 74.98㎡ 평형에서는 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 6월 25일에 6억 1500만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 더샵그린포레2단지의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 84.98㎡ 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하고 있으며, 특히 2024년에는 가격이 급격히 증가하는 모습을 보였습니다. 전체적으로 아파트 시장은 안정적인 거래량을 유지하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.98㎡ 평형의 거래가 다수 이루어졌다는 것입니다. 이 평형에서의 거래는 가격 변동성이 크며, 특히 2024년 중반부터 가격이 급격히 상승하는 패턴을 보입니다. 또한, 101.98㎡ 평형의 단일 거래가 높은 가격으로 이루어진 점도 주목할 만합니다. 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타낼 수 있습니다.

구리더샵그린포레2단지는 경기도 구리시 인창동에 위치한 아파트 단지로, 포스코건설이 시공하였습니다. 이 단지는 총 171세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 5월 15일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 경의중앙선의 구리역까지는 5~10분 이내에 접근할 수 있습니다. 주변에는 구리경찰서와 구리세무서 같은 관공서와 한양대학병원 등의 의료시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 인창초등학교와 같은 교육시설도 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.