행암동 제일풍경채에듀파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

제일풍경채에듀파크1단지의 84.3565㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 11일이며, 거래금액은 3억 5300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 2일의 4억 8400만원에서 시작하여, 2023년에는 4억 2000만원에서 3억 7500만원까지 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 3억 5300만원으로 거래되었습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 7월 23일로, 거래금액은 3억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 29일의 4억 2750만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

제일풍경채에듀파크1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 84.3565㎡ 평형은 2022년부터 2023년까지 가격이 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격이 상대적으로 낮은 편입니다. 전체적으로 볼 때, 시장의 활발도는 다소 감소한 것으로 판단되며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.3565㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌음에도 불구하고, 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장에서 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 상대적으로 시장에서의 관심이 낮아진 것으로 해석할 수 있습니다.

효천2지구중흥S-클래스아파트는 광주광역시 남구 행암동에 위치하며, 중흥건설이 시공한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 662세대 규모로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 7월 10일입니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 18층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 48대와 지하 820대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 전기차 충전 시설도 지상에 22대, 지하에 1대가 설치되어 있어 친환경 차량 이용에도 적합합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 높이고 있습니다. 교통편으로는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철역까지는 20분 이상 소요됩니다.

효천2지구제일풍경채에듀파크1차는 광주광역시 남구 행암동에 위치한 아파트 단지로, (주)창암종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 270세대로 구성되어 있으며, 20층 규모의 건물로 이루어져 있습니다. 사용 승인일은 2015년 2월 23일입니다.

단지는 개별 난방 방식을 채택하고 있으며, 복도 유형은 계단식입니다. 주차 공간은 지상에 19대, 지하에 307대가 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 또한, 전기차 충전 시설이 지상에 7대 설치되어 있어 친환경 차량 이용자에게도 적합합니다.

주변 인프라로는 버스 정류장이 도보 5분 이내에 위치해 있어 교통이 편리합니다. 부대 복리시설로는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이 놀이터, 자전거 보관소가 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 돕습니다.

교육 시설과 관련하여 초등학교, 중학교, 고등학교 및 대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다. 효천2지구제일풍경채에듀파크1차는 이러한 다양한 장점을 통해 입주자들에게 쾌적하고 편리한 생활을 제공할 것입니다.