행암동 제일풍경채에듀파크1단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

제일풍경채에듀파크1단지의 84.3565㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 11일이며, 거래금액은 3억 5300만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 2일의 4억 8400만원에서 시작하여, 2023년에는 4억 2000만원에서 3억 7500만원까지 하락한 후, 다시 상승세를 보이며 2025년에는 3억 5300만원으로 거래되었습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2025년 7월 23일로, 거래금액은 3억 4000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2022년 4월 29일의 4억 2750만원에서 시작하여, 이후 하락세를 보였습니다.

**전체적인 시장 동향**

제일풍경채에듀파크1단지의 전체적인 시장 동향은 최근 몇 년간 가격 변동이 있음을 보여줍니다. 특히, 84.3565㎡ 평형은 2022년부터 2023년까지 가격이 하락한 후, 다시 상승세를 보이고 있습니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 지속적인 하락세를 보이고 있으며, 최근 거래가 이루어진 가격이 상대적으로 낮은 편입니다. 전체적으로 볼 때, 시장의 활발도는 다소 감소한 것으로 판단되며, 가격 변화는 평형에 따라 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.3565㎡ 평형의 경우, 최근 거래가 이전보다 낮은 가격으로 이루어졌음에도 불구하고, 거래량이 증가하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 이는 시장에서 해당 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다. 반면, 72.6232㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하고 있어, 상대적으로 시장에서의 관심이 낮아진 것으로 해석할 수 있습니다.