구월동 나이스뷰

**각 평형별 거래 현황 분석**

나이스뷰 아파트의 18.4㎡ 평형은 총 7건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 11월 27일에 7000만원에서 시작하여, 2022년 10월 16일에는 1억 3300만원으로 최고가를 기록했습니다. 이후 2023년 3월 24일에 1억 1700만원, 2023년 11월 10일에 7500만원으로 변동하였고, 최근인 2025년 9월 16일에는 8000만원, 2025년 12월 26일에는 7300만원으로 거래되었습니다. 이 평형의 거래량은 꾸준히 이루어졌으나, 가격은 다소 변동성이 있었습니다.

14.3㎡ 평형은 총 5건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2023년 2월 10일에 1억 1500만원으로 시작하여, 이후에는 점차 하락세를 보였습니다. 2023년 2월 13일에는 6350만원, 그리고 2024년에는 각각 6500만원과 6600만원으로 거래되었습니다. 최근 거래는 2025년 11월 1일에 이루어진 6600만원입니다. 이 평형은 상대적으로 적은 거래량을 보였고, 가격도 하락세를 나타냈습니다.

**전체적인 시장 동향**

나이스뷰 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변동성이 존재합니다. 특히, 18.4㎡ 평형은 높은 가격대에서 거래되었으나, 최근 몇 건의 거래에서는 가격이 하락하는 경향을 보였습니다. 반면, 14.3㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보였습니다. 전반적으로 시장은 안정적이지 않으며, 가격 변화가 두드러집니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 18.4㎡ 평형의 경우, 초기에는 높은 가격에서 거래되었으나 최근에는 가격이 하락하는 경향을 보이고 있다는 점입니다. 또한, 14.3㎡ 평형은 거래량이 적고 가격이 지속적으로 하락하는 패턴을 보이고 있어, 이 평형에 대한 수요가 감소하고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 시장 전망에 영향을 미칠 수 있습니다.

인천광역시 남동구 구월동에 위치한 '나이스뷰'는 우평코리아(주)에서 건설한 도시형 생활주택입니다. 이 단지는 144세대로 구성되어 있으며, 1개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2015년 2월 6일로, 현대적인 생활 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소가 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 온도 조절이 가능합니다. 또한, 복도식 구조로 설계되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 단지에서 5분 이내 거리에 버스 정류장이 위치해 있으며, 인천1호선과 인천2호선 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 병원과 대형 상가 등 편의시설이 갖추어져 있어 생활이 편리합니다.