지곡동 지곡동엠코타운

**각 평형별 거래 현황 분석**

지곡동엠코타운의 거래 데이터에 따르면, 84.9844㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2억 9300만원에서 2억 1700만원까지 다양하며, 최근 거래일자는 2025년 7월 10일로, 거래금액은 2억 2500만원입니다. 가격은 2023년 초에 비해 상승세를 보였으며, 특히 2025년에는 2억 6000만원에서 시작하여 점차 하락세를 보였습니다.

84.9574㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억 9000만원에서 1억 9900만원까지 분포합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 30일로, 거래금액은 2억원입니다. 이 평형도 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격이 낮아지는 경향이 있습니다.

84.9545㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 5600만원에서 2억 1700만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 7월 4일로, 거래금액은 2억 3500만원입니다. 이 평형 역시 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 몇 개월 간 가격 변동이 두드러집니다.

59.9726㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2억원에서 1억 6900만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 8일로, 거래금액은 1억 8000만원입니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 최근 몇 개월 간 소폭 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

지곡동엠코타운의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 가격이 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 특히, 2025년에는 여러 평형에서 가격이 하락하는 경향이 뚜렷하게 나타났습니다. 거래량은 평형별로 차이가 있지만, 전반적으로 안정적인 수준을 유지하고 있으며, 특정 시점에 집중된 거래가 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 가격 하락세가 공통적으로 나타난다는 점입니다. 특히, 최근 몇 개월 간의 거래에서는 가격이 급격히 하락하는 경향이 있으며, 이는 시장의 불확실성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 특정 평형에서의 거래량이 다른 평형에 비해 상대적으로 높거나 낮은 경향이 있어, 소비자 선호도에 따른 차별화된 수요가 존재할 가능성이 있습니다.

지곡동엠코타운은 전북특별자치도 군산시 지곡동에 위치한 현대엔지니어링이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 507세대로 구성되어 있으며, 21층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인은 2015년 2월 17일에 완료되었습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내의 거리로 접근성이 좋습니다. 생활 편의시설로는 군산의료원과 롯데마트 같은 대형 상가가 인근에 위치해 있으며, 은파유원지와 같은 공원도 가까워 여가를 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다. 교육시설로는 지곡초등학교와 당북초등학교가 있어 자녀 교육에도 유리합니다.