도안동 도안리슈빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

도안리슈빌 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.9868㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 800만원까지 다양합니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 10일로, 해당 거래의 금액은 5억 800만원입니다. 전용면적 84.9751㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 5500만원 사이입니다. 가장 최근 거래는 2025년 9월 15일에 이루어졌으며, 금액은 4억 9500만원입니다. 전용면적 84.9711㎡는 2건의 거래가 있었고, 금액은 4억 4000만원에서 5억원입니다. 전용면적 84.9455㎡는 거래가 없으며, 전용면적 84.9132㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌고, 금액은 4억 4200만원에서 5억 7000만원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

도안리슈빌 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 84.9868㎡와 84.9751㎡에서 활발한 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격은 상승세를 보였으며, 특히 전용면적 84.9868㎡의 경우, 2023년 초에 비해 가격이 약 1억원 이상 상승했습니다. 전반적으로 가격 변화가 긍정적인 방향으로 진행되고 있으며, 이는 시장의 수요 증가를 반영하는 것으로 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 84.9868㎡와 84.9751㎡의 거래가 상대적으로 활발하다는 점입니다. 특히, 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 전용면적 84.9132㎡의 경우, 거래금액이 비교적 높은 편이며, 이는 해당 평형의 선호도가 높다는 것을 시사합니다. 반면, 전용면적 84.9455㎡는 거래가 전혀 이루어지지 않아 시장에서의 관심이 낮음을 보여줍니다.

도안리슈빌은 대전광역시 서구 도안동에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설산업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 10개의 동으로 구성되어 있으며, 1236세대 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2014년 8월 25일입니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 35층의 고층 건물로 설계되었습니다. 또한, 지하에는 1607대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차가 가능합니다. 부대복리시설로는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 갖추어져 있어 입주민의 생활 편의를 도모합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 도안동 행정복지센터와 건양대학병원, 도안근린공원 및 도안숲소공원과 같은 편의시설이 있어 생활에 필요한 다양한 서비스와 여가 공간을 제공합니다. 교육시설로는 도솔초교와 도안중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.