도안동 도안18단지린풀하우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

도안18단지린풀하우스의 거래 데이터에 따르면, 84.9944㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 2300만원(2024-10-29), 7억 1500만원(2022-04-07), 6억 6000만원(2022-02-12), 6억 8000만원(2022-02-05)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7450만원입니다.

84.9938㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 5억 8000만원(2025-07-05), 5억 7900만원(2024-03-05), 5억 4000만원(2023-02-11), 5억 3000만원(2022-12-17), 6억 8000만원(2022-01-03)입니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 5억 5140만원입니다.

84.9841㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래금액은 6억 2000만원(2025-06-30), 6억원(2025-05-30), 6억 2000만원(2025-05-21) 등으로, 평균 거래금액은 약 6억 1960만원입니다.

마지막으로, 84.984㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었으며, 거래금액은 6억 8000만원(2021-12-23)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 도안18단지린풀하우스의 아파트 시장은 활발한 편이며, 특히 84.9841㎡ 평형에서 많은 거래가 이루어졌습니다. 최근 몇 년간 가격 변화는 다소 변동성이 있으며, 특히 84.9944㎡ 평형의 경우 최고가가 7억 1500만원에서 최저가가 6억 2300만원으로 하락했습니다. 반면, 84.9938㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 안정세를 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 84.9841㎡ 평형에서의 거래량이 많고, 가격이 비교적 안정세를 유지하고 있다는 것입니다. 또한, 최근 거래일자에서 가격이 상승세를 보이는 경향이 있으며, 특히 2024년 이후로 가격이 상승하는 모습을 확인할 수 있습니다. 반면, 84.9944㎡ 평형은 과거에 비해 가격이 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

도안18단지린풀하우스는 대전광역시 서구 도안동에 위치한 아파트 단지로, 우미건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 12개의 동으로 구성되어 있으며, 34층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 10월 24일입니다.

본 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 총 1,691세대가 입주할 수 있는 규모를 자랑합니다. 주차 공간은 지상 25대와 지하 2,250대가 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 돕습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터 등 다양한 시설이 마련되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 1호선도 이용할 수 있습니다. 교육시설로는 도솔초등학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.