명지동 엘크루솔마레

**각 평형별 거래 현황 분석**

엘크루솔마레 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 109.0715㎡ 평형은 2024년 1월 6일에 5억 5000만원에 거래되었습니다. 101.987㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2024년 10월 21일에 6억 4000만원, 이전 거래는 2023년 8월 19일에 6억 2000만원, 2023년 8월 15일에 6억 5000만원, 그리고 2022년 9월 26일에 6억원에 이루어졌습니다. 91.3635㎡ 평형은 2023년 2월 21일에 3억 8000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 91.357㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래는 2025년 9월 1일에 3억 8000만원, 이전 거래는 2023년 7월 12일에 3억 7700만원, 2023년 4월 27일에 3억 6300만원, 그리고 2022년 11월 29일에 3억 5500만원에 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

엘크루솔마레 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있음을 보여줍니다. 특히, 101.987㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보이고 있으며, 거래금액이 지속적으로 증가하고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 보이고 있으며, 가격 변화가 크지 않은 모습을 보입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 101.987㎡ 평형의 가격이 최근 두 건의 거래에서 각각 상승세를 보인 점이 있습니다. 또한, 같은 평형에서의 거래가 짧은 기간 내에 여러 차례 발생한 점도 눈여겨볼 만합니다. 반면, 다른 평형들은 거래량이 적고 가격 변화가 미미하여 상대적으로 시장에서의 관심도가 낮은 것으로 판단됩니다.

부산광역시 강서구 명지동에 위치한 '명지엘크루솔마레'는 대우조선해양건설(주)에서 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 480세대로 구성되어 있으며, 13개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 11월 21일입니다.

명지엘크루솔마레는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 11층의 구조로 설계되었습니다. 지하에는 569대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간이 마련되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철 1호선도 가까운 거리에서 이용할 수 있으나, 해당 역까지는 20분 이상 소요됩니다. 이러한 교통 접근성은 입주자들에게 큰 장점이 될 것입니다.