화곡동 강서뉴타워

**각 평형별 거래 현황 분석**

강서뉴타워의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.03㎡는 2022년 6월 29일에 7억 3000만원, 2025년 5월 26일에 6억 9000만원에 거래되었습니다. 거래량은 2건이며, 가격은 감소세를 보이고 있습니다. 83.13㎡는 2023년 8월 12일에 6억 3000만원에 거래되었고, 거래량은 1건입니다. 82.88㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 가격은 2021년 11월 1일의 6억 1000만원에서 시작하여, 2025년 7월 1일에는 7억 500만원으로 증가했습니다. 82.14㎡는 2024년 8월 9일에 6억 1000만원에 거래되었습니다. 마지막으로, 82.04㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 2024년 7월 24일의 6억 5800만원에서 시작하여, 2025년 12월 22일에는 6억 3500만원으로 감소했습니다.

**전체적인 시장 동향**

강서뉴타워의 전체적인 시장 동향은 거래량이 평형별로 상이하나, 전반적으로 활발한 편입니다. 특히, 82.88㎡의 경우 여러 건의 거래가 이루어져 가격이 상승세를 보였으나, 최근 거래에서는 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 반면, 다른 평형들은 상대적으로 적은 거래량을 기록하며 가격 변동이 크지 않은 모습입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래 시점에 따라 가격 차이가 크다는 점입니다. 특히, 82.88㎡는 초기 거래가와 최근 거래가 간의 차이가 두드러지며, 이는 시장의 변동성을 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다. 또한, 최근 몇 년간의 데이터에서 가격 하락세가 관찰되는 점도 주목할 만합니다.