김량장동 에스원스마트빌

**각 평형별 거래 현황 분석**

에스원스마트빌의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 12.6359㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 10월 17일 5,550만원에서 시작하여, 2025년 9월 6일에는 6,600만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6,200만원이며, 최근 3개월(2025년 6월~9월) 동안의 거래금액은 6,600만원, 6,200만원, 6,100만원으로 나타났습니다.

전용면적 12.542㎡의 거래는 총 15건이 이루어졌으며, 거래금액은 2024년 8월 9일 6,600만원에서 시작하여, 2025년 12월 2일에는 6,250만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6,500만원이며, 최근 3개월(2025년 10월~12월) 동안의 거래금액은 6,800만원, 6,250만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

에스원스마트빌의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히 전용면적 12.6359㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였고, 전용면적 12.542㎡는 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 전체적으로 두 평형 모두 최근 몇 개월간 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 12.6359㎡의 경우 최근 몇 개월 동안 가격이 상승세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 2025년 3월부터 가격이 지속적으로 상승하며, 거래량도 증가하는 경향을 보이고 있습니다. 반면 전용면적 12.542㎡는 가격이 다소 하락세를 보이는 패턴이 관찰됩니다. 이는 두 평형 간의 수요 차이를 반영하는 것으로 해석될 수 있습니다.