마곡동 마곡엠밸리4단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리4단지의 거래 현황을 평형별로 살펴보면, 114.86㎡ 평형에서 총 5건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2024년 4월 5일에 15억 6000만원에서 시작하여, 2025년 10월 3일에는 16억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 16억 2000만원입니다. 반면, 84.85㎡ 평형에서는 2건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 6월 26일에 14억 6000만원에서 시작하여, 2025년 9월 21일에는 15억 3000만원으로 상승했습니다. 마지막으로, 84.56㎡ 평형에서는 단 한 건의 거래가 있었고, 거래금액은 12억 7000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 마곡엠밸리4단지의 시장은 활발한 편입니다. 특히, 114.86㎡ 평형의 경우 최근 거래가 지속적으로 증가하는 추세를 보이고 있으며, 가격 또한 상승세를 나타내고 있습니다. 반면, 84.85㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 전체적으로 아파트 가격은 상승하고 있으며, 이는 매수자들의 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.86㎡ 평형의 거래가 지속적으로 증가하고 있다는 점입니다. 특히, 최근 거래일자에서 가격이 급격히 상승하는 경향을 보이고 있어, 향후 가격 상승이 지속될 가능성이 있습니다. 또한, 84.85㎡ 평형의 경우 거래량이 적음에도 불구하고 가격이 상승하고 있어, 특정 수요층이 존재함을 나타냅니다.

마곡엠밸리4단지는 서울특별시 강서구 마곡동에 위치한 아파트 단지로, 경남기업이 건설하였습니다. 이 단지는 총 420세대로 구성되어 있으며, 7개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 6월 20일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방은 지역난방 방식으로 제공되며, 주차는 지상 4대와 지하 590대가 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철역이 모두 도보 5분 이내에 위치해 있습니다. 지하철 5호선과 9호선이 인근에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 보타닉공원과 송화초등학교가 있어 생활 환경이 쾌적합니다.