쌍문동 북한산코오롱하늘채

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한산코오롱하늘채의 거래 데이터에 따르면, 84.98㎡ 평형에서 총 10건의 거래가 발생했습니다. 거래금액은 2021년 12월 12일에 8억 5800만원으로 시작하여, 2025년 12월 16일에는 7억 1000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 7억 3000만원이며, 최근 거래는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

59.98㎡ 평형에서는 3건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 2월 9일에 6억 5000만원, 2024년 4월 15일에 6억 2500만원, 그리고 가장 최근인 2025년 1월 22일에 6억 3500만원으로 나타났습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 3833만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

북한산코오롱하늘채의 전체적인 시장 동향은 매매 활발도가 다소 감소하는 추세입니다. 특히, 84.98㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 하락하고 있으며, 이는 시장의 전반적인 침체를 반영할 수 있습니다. 반면, 59.98㎡ 평형은 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있으나, 거래량이 적어 시장의 활발함을 나타내기에는 부족합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.98㎡ 평형의 거래가 과거에 비해 급격히 감소하고 있다는 점입니다. 특히, 2022년에는 평균 거래금액이 약 8억을 넘었으나, 이후로는 지속적인 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 59.98㎡ 평형은 거래량이 적지만 가격이 비교적 안정적이라는 점에서, 특정 수요층이 존재할 가능성을 시사합니다.

북한산코오롱하늘채는 서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 아파트 단지로, 코오롱글로벌(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 293세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2014년 4월 1일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등의 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 4호선 수유역이 5~10분 이내 거리에 위치해 있으며, 버스정류장도 5분 이내에 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 쌍문1동 주민센터, 한일병원, 둘리뮤지엄과 같은 편의시설이 있으며, 초등학교와 중학교, 고등학교, 대학교 등 교육시설도 가까워 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.