마곡동 마곡엠밸리6단지

**각 평형별 거래 현황 분석**

마곡엠밸리6단지의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 114.98㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2023년 4월 25일에 16억 2500만원에서 시작하여, 2026년 1월 12일에는 19억 4000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 17억 8000만원입니다.

전용면적 84.99㎡는 총 7건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 2월 7일에 16억 5000만원에서 시작하여, 2026년 1월 10일에는 16억 4000만원으로 소폭 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 15억 8000만원입니다.

전용면적 84.88㎡는 총 15건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 4월 17일에 13억원에서 시작하여, 2025년 12월 5일에는 16억 7000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 6000만원입니다.

전용면적 84.84㎡는 총 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 4월 11일에 16억 5000만원에서 시작하여, 2023년 10월 10일에는 12억 7300만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 12억 2000만원입니다.

전용면적 84.74㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 15일에 15억 5000만원에서 시작하여, 2025년 6월 13일에는 15억 5500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 14억 5500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

마곡엠밸리6단지의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적 114.98㎡와 같은 대형 평형에서 가격 상승이 두드러지며, 이는 시장의 활발한 매매를 반영합니다. 전체적으로 가격은 상승세를 보이고 있으며, 특히 대형 평형에서 그 폭이 큽니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(114.98㎡)에서 가격 상승이 두드러진 반면, 중소형 평형(84.99㎡, 84.88㎡)에서는 가격이 다소 안정세를 보이고 있다는 점입니다. 또한, 전용면적이 작은 평형에서는 거래량이 상대적으로 적어 시장의 변동성이 클 수 있습니다. 이러한 패턴은 향후 매매 전략 수립에 중요한 참고자료가 될 것입니다.

마곡엠밸리6단지는 서울특별시 강서구 마곡동 6에 위치한 아파트 단지로, 경남기업(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 19개 동으로 구성되어 있으며, 1,466세대의 규모를 자랑합니다. 사용 승인은 2014년 6월 12일에 이루어졌습니다.

이 단지는 지역난방 방식을 채택하고 있으며, 혼합식 복도 유형으로 설계되었습니다. 주차 공간은 지하에 1,819대가 가능하여 편리한 주차 환경을 제공합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 주민들의 생활 편의를 도모하고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티 공간 등 다양한 시설이 갖추어져 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 신방화역(9호선)까지는 도보로 5분 이내에 접근할 수 있으며, 인근에 버스 정류장도 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 송화초등학교와 마곡중학교가 가까워 자녀 교육에도 적합한 환경을 제공합니다.