화정동 화정동고운하이플러스

**각 평형별 거래 현황 분석**

화정동고운하이플러스 아파트의 84.2401㎡ 평형은 총 15건의 거래가 이루어졌습니다. 최근 거래일자는 2025년 9월 6일이며, 거래금액은 3억 2000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 7월 19일의 3억 5800만원에서 시작하여, 2025년에는 3억 2000만원까지 하락하는 추세를 보였습니다. 반면, 71.5777㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 가장 최근 거래일자는 2024년 3월 29일로, 거래금액은 3억 2000만원입니다. 이 평형은 2023년 9월 2일에 3억 1500만원으로 거래되었고, 가장 오래된 거래는 2022년 1월 7일에 이루어진 3억 9500만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

화정동고운하이플러스 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발하나, 가격 변화가 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 특히, 84.2401㎡ 평형의 경우 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보였으며, 이는 매매 활발도에 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다. 반면, 71.5777㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 안정적인 모습을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.2401㎡ 평형의 거래금액이 최근 몇 년간 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 2025년의 거래가 이전 거래들에 비해 낮은 가격으로 이루어졌으며, 이는 시장의 전반적인 하락세를 반영할 수 있습니다. 또한, 71.5777㎡ 평형은 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격이 비교적 높은 수준을 유지하고 있어, 특정 수요층이 존재할 가능성을 시사합니다.

화정고운하이플러스는 광주광역시 서구 화정동에 위치한 아파트 단지로, 고운건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 188세대로 구성되어 있으며, 5개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 15층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상과 지하에 각각 102대와 124대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라가 잘 갖춰져 있어, 버스정류장과 지하철역이 모두 5분 이내의 거리로 접근성이 뛰어납니다. 주변에는 서구청, 미래로21병원, 신세계백화점, 이마트 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설 또한 주월초등학교, 광덕중학교 등 여러 학교가 인근에 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.