평거동 엠코타운더프라하

**각 평형별 거래 현황 분석**

엠코타운더프라하의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 153.29㎡는 총 10건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2021년 12월 26일에 8억 5000만원에서 시작하여, 2025년 5월 6일에는 8억 3500만원으로 변동하였습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 5750만원입니다.

전용면적 153.2116㎡는 총 10건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 7월 12일에 9억 8500만원에서 시작하여, 2025년 7월 23일에는 9억 9000만원으로 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 8억 8250만원입니다.

전용면적 119.7937㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 3월 23일에 7억 3000만원에서 시작하여, 2025년 5월 17일에는 6억 5000만원으로 감소했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 7430만원입니다.

전용면적 118.6034㎡는 총 13건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 20일에 6억 8000만원에서 시작하여, 2025년 7월 24일에는 6억 8500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 6850만원입니다.

전용면적 101.5684㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 2022년 2월 12일에 6억 1800만원에서 시작하여, 2025년 12월 3일에는 6억 2500만원으로 소폭 증가했습니다. 이 평형의 평균 거래금액은 약 6억 1250만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

엠코타운더프라하의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 고평형(153.29㎡ 및 153.2116㎡)의 경우 상대적으로 높은 가격대를 유지하고 있으며, 가격 변동이 크지 않은 반면, 중소형 평형(119.7937㎡ 및 이하)의 경우 가격이 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로 시장은 활발하게 움직이고 있으나, 평형에 따라 가격 변화가 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 고평형 아파트의 가격이 상대적으로 안정적인 반면, 중소형 아파트는 가격 하락세를 보이고 있다는 점입니다. 특히, 전용면적이 큰 아파트는 최근 몇 년간 가격이 크게 변동하지 않고 있는 반면, 중소형 아파트는 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 차이에 기인할 수 있으며, 향후 시장 변화에 따라 추가적인 분석이 필요할 것으로 보입니다.