설악면 북한강코아루

**각 평형별 거래 현황 분석**

북한강코아루 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.84㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 12월 28일에 2억 9000만원, 2022년 5월 30일에 3억 3000만원, 그리고 2024년 3월 24일에 2억 7500만원으로 나타났습니다. 가격은 2022년에 최고점을 기록한 후 감소세를 보였습니다.

84.65㎡ 평형은 3건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 4월 29일에 3억 2000만원, 2023년 9월 9일에 3억원, 그리고 2025년 9월 26일에 2억 1500만원으로 확인되었습니다. 이 평형도 가격이 하락하는 추세입니다.

84.11㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 16일에 3억원, 2022년 1월 14일과 3월 29일에 각각 2억 9500만원, 그리고 최근에는 2025년 7월 7일에 2억 8100만원으로 나타났습니다. 이 평형은 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다.

59.98㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 6월 26일에 1억 9250만원, 그리고 과거에는 2022년 4월 13일에 2억원으로 확인되었습니다. 이 평형은 거래량이 많지만 가격 변동성이 큰 편입니다.

59.86㎡ 평형은 총 6건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 4월 11일에 2억 1000만원, 그리고 과거에는 2022년 8월 10일에 2억 4500만원으로 나타났습니다. 이 평형도 가격이 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

북한강코아루 아파트의 전체적인 시장 동향은 거래량이 다양한 평형에서 발생하고 있으나, 전반적으로 가격 하락세가 두드러집니다. 특히, 최근 몇 년간의 거래를 살펴보면, 대부분의 평형에서 최고가를 기록한 후 가격이 감소하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 시장의 활발함이 다소 줄어들고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어지고 있지만 가격 하락세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 거래량이 많은 평형인 59.98㎡와 같은 경우는 가격 변동성이 크며, 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 최고가 기록 후)에서 가격이 급격히 하락하는 패턴이 관찰됩니다.

북한강코아루는 경기도 가평군 설악면 선촌리에 위치한 아파트 단지로, 우남건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 237세대로 구성되어 있으며, 4개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 18층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지상에 87대, 지하에 154대의 주차 공간이 제공되어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 설악면사무소와 청심국제병원이 가까워 편리한 접근이 가능합니다. 교육시설로는 미원초등학교, 설악중학교, 설악고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.