동대동 동대한성필하우스

**각 평형별 거래 현황 분석**

동대한성필하우스의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 124.1832㎡는 총 4건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2021년 11월 4일에 4억 500만원, 2021년 11월 5일에 3억 7800만원, 2023년 5월 11일에 4억 3000만원, 그리고 최근 2024년 8월 31일에 4억 3700만원으로 나타났습니다. 이 평형의 거래량은 적지만, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.9729㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 9월 5일에 3억 500만원, 2025년 5월 8일에 3억원, 그리고 가장 최근인 2023년 12월 4일에 2억 9300만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 많고 가격은 다소 변동성이 있지만, 최근 몇 개월간 가격이 하락세를 보이고 있습니다.

전용면적 84.8804㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2025년 7월 23일에 2억 9500만원, 그리고 가장 최근인 2023년 12월 26일에 2억 9800만원으로 나타났습니다. 이 평형도 거래량이 많고 가격은 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.

전용면적 84.8151㎡는 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2024년 11월 26일에 2억 9800만원으로 나타났습니다. 이 평형은 거래량이 적고 가격이 다소 낮은 편입니다.

전용면적 73.7858㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 가장 최근인 2025년 9월 8일에 2억 7300만원으로 나타났습니다. 이 평형도 거래량이 많고 가격은 안정세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

동대한성필하우스의 전체적인 시장 동향을 살펴보면, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 특히 전용면적이 큰 평형에서 가격 상승세가 두드러집니다. 반면, 중소형 평형에서는 가격 변동성이 커지고 있으며, 일부 평형에서는 하락세를 보이고 있습니다. 전체적으로는 활발한 거래가 이루어지고 있으나, 가격 변화는 평형별로 상이한 양상을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적이 큰 평형(124.1832㎡)의 경우 상대적으로 적은 거래량에도 불구하고 가격 상승세가 뚜렷하다는 점입니다. 반면, 중소형 평형(84㎡ 이하)에서는 가격 하락세가 관찰되며, 이는 수요와 공급의 불균형을 나타낼 수 있습니다. 또한, 최근 몇 개월간의 거래 데이터를 통해 특정 시점에서 가격이 급등하거나 급락하는 패턴이 발견되며, 이는 시장의 변동성을 반영합니다.

동대한성필하우스는 충청남도 보령시 동대동에 위치한 아파트 단지로, 한성건설(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 457세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 8월 30일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 24층의 건물로 설계되었습니다. 주차 공간은 지상 82대와 지하 482대가 마련되어 있어 입주민의 편리한 주차를 지원합니다. 또한, 다양한 부대복리시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활 편의를 높이고 있습니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등이 포함되어 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 보령시청과 대형상가인 이마트 및 홈플러스가 가까워 편리한 쇼핑이 가능합니다. 교육시설로는 대천동대초등학교, 대천중학교, 한내여중, 대천고등학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.