삼덕동3가 삼덕청아람

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼덕청아람 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.7978㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 5000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2024년 10월 18일에 5억 5000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 84.7528㎡는 13건의 거래가 있었고, 가격은 4억 5000만원에서 5억 1800만원까지 다양했습니다. 전용면적 84.6115㎡는 15건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 6000만원에서 5억 3000만원으로 나타났습니다. 마지막으로, 전용면적 84.5739㎡는 15건의 거래가 있었고, 가격은 4억 3500만원에서 5억 500만원까지 변동했습니다. 전용면적 59.989㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 3억 1000만원에서 3억 8500만원으로 나타났습니다.

**전체적인 시장 동향**

삼덕청아람 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 최근 거래일자 기준으로 보면, 전용면적 84.7978㎡의 경우 2025년에는 평균적으로 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 전용면적 59.989㎡ 또한 최근 몇 개월 동안 가격이 상승하는 모습을 보여주고 있습니다. 이러한 경향은 시장의 활발함을 나타내며, 수요가 증가하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 특히 전용면적 84.7978㎡와 84.6115㎡에서 상대적으로 높은 거래금액이 발생하고 있다는 점입니다. 또한, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있어, 향후에도 가격 상승이 지속될 가능성이 있습니다. 특히, 특정 날짜에 집중된 거래가 있는 점도 주목할 만한 패턴입니다.

삼덕청아람리슈빌은 대구광역시 중구 삼덕동3가에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 730세대로 구성되어 있으며, 35층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2013년 4월 3일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 지하철 2호선 경대병원역과 버스정류장이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 중구청, 동인동사무소, 삼덕동우체국 등 관공서와 경북의대부속병원, 대백프라자와 같은 편의시설이 가까워 생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.

교육 시설도 잘 갖추어져 있어 사대부초, 동덕초, 대구중앙중, 남산고 등 다양한 학교가 인근에 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.