삼덕동3가 삼덕청아람

**각 평형별 거래 현황 분석**

삼덕청아람 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 84.7978㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 8000만원에서 5억 5000만원 사이로 변동했습니다. 특히, 2024년 10월 18일에 5억 5000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 전용면적 84.7528㎡는 14건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 5000만원에서 5억 2200만원까지 변화했습니다. 가장 높은 거래금액은 2025년 12월 4일의 5억 2200만원입니다. 전용면적 84.6115㎡는 총 14건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 6000만원에서 5억 3000만원 사이로 나타났습니다. 가장 높은 거래는 2024년 2월 8일의 5억 3000만원입니다. 마지막으로, 전용면적 84.5739㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 3500만원에서 5억 500만원으로 변동했습니다. 가장 높은 거래는 2025년 4월 10일의 5억 500만원입니다. 전용면적 59.989㎡는 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 3억 1000만원에서 3억 9000만원으로 나타났습니다. 가장 높은 거래는 2026년 1월 3일의 3억 9000만원입니다.

**전체적인 시장 동향**

삼덕청아람 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 가격은 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 높은 가격을 기록하고 있으며, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하는 경향을 보입니다. 예를 들어, 전용면적 84.7978㎡의 경우, 최근 거래일자 기준으로 가격이 상승세를 보였으며, 특히 2024년 하반기부터 가격이 급격히 상승했습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 동일 평형 내에서도 거래일자에 따라 가격 차이가 크게 나타나는 점입니다. 예를 들어, 전용면적 84.7978㎡의 경우, 같은 해 내에서도 거래일자에 따라 가격이 크게 달라지는 경향이 있습니다. 또한, 최근 몇 년간 가격 상승이 두드러지며, 특히 특정 시점(예: 연말 및 연초)에 거래가 집중되는 경향이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받는 것으로 보입니다.

삼덕청아람리슈빌은 대구광역시 중구 삼덕동3가에 위치한 아파트 단지로, 계룡건설이 건설하였습니다. 이 단지는 7개의 동으로 구성되어 있으며, 총 730세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2013년 4월 3일로, 현대적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편의를 도모하고 있습니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장과 지하철 2호선 경대병원역이 모두 5분 이내 거리에 위치해 있습니다. 주변에는 중구청, 동인동사무소, 삼덕동우체국 등 관공서와 경북의대부속병원, 대백프라자와 같은 편의시설이 가까워 생활이 편리합니다. 교육 시설로는 사대부초, 동덕초, 대구중앙중, 남산고 등 다양한 학교가 인근에 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.