지산동 지산휴먼시아

**각 평형별 거래 현황 분석**

지산휴먼시아 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 84.99㎡ 평형은 2023년 11월 2일에 4억원에 거래되었습니다. 84.96㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 최근 거래는 2025년 8월 11일에 3억 4000만원으로 이루어졌습니다. 이 평형의 거래금액은 2023년 12월 13일 3억 6300만원에서 시작하여, 2025년에는 3억 3000만원까지 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 74.92㎡ 평형은 총 4건의 거래가 있었고, 가장 최근 거래는 2023년 9월 13일에 3억 4300만원으로 이루어졌습니다.

**전체적인 시장 동향**

지산휴먼시아 아파트의 전체적인 시장 동향은 다소 활발한 편입니다. 특히, 84.96㎡ 평형의 경우, 여러 차례 거래가 이루어졌으며, 가격은 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년 12월에는 3억 6300만원에서 거래되었으나, 2025년에는 최저 3억 3000만원까지 떨어질 것으로 예상됩니다. 반면, 84.99㎡ 평형은 단 한 건의 거래가 있었지만, 가격이 상대적으로 높은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 84.96㎡ 평형의 가격 변동성이 있습니다. 이 평형은 최근 몇 년간 여러 번 거래되었으나, 가격이 지속적으로 하락하는 경향을 보이고 있습니다. 또한, 거래량이 많았던 시점과 비교했을 때, 최근 거래는 상대적으로 적은 수치를 기록하고 있어 시장의 관심이 줄어들고 있는 것으로 해석될 수 있습니다. 반면, 74.92㎡ 평형은 최근 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 이 평형에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타냅니다.

지산휴먼시아는 광주광역시 동구 지산동에 위치한 아파트 단지로, 남양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 6개의 동으로 구성되어 있으며, 총 375세대의 규모를 자랑합니다. 사용승인일은 2010년 6월 10일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 아파트는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 15층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등이 포함되어 있습니다. 또한, 자전거 보관소도 제공되어 생활의 편리함을 더합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 지하철역까지는 15~20분 이내에 도달할 수 있어 이동 편의성이 높습니다. 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까운 곳에 있습니다.

교육 시설 또한 잘 갖추어져 있어 살레시오초교, 살레시오여중교, 살레시오고교 및 조선대학교와 가까워 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 지산휴먼시아는 편리한 생활 인프라와 쾌적한 주거 환경을 원하는 예비 입주자들에게 적합한 선택이 될 것입니다.