엄사면 블루힐스

**각 평형별 거래 현황 분석**

블루힐스 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 첫 번째 평형인 131.5685㎡의 경우, 총 5건의 거래가 이루어졌습니다. 거래금액은 2022년 12월 20일에 3억 5000만원에서 시작하여, 2023년 5월 26일에는 3억 1000만원, 2024년 10월 12일에는 3억 2000만원으로 변동하였고, 마지막으로 2024년 11월 30일에는 2억 8500만원으로 감소하였습니다. 최근 거래인 2025년 5월 17일에는 2억 6000만원으로 거래되었습니다.

두 번째 평형인 84.979㎡의 경우, 총 15건의 거래가 있었습니다. 거래금액은 2023년 10월 31일에 2억 3000만원에서 시작하여, 이후 여러 차례의 거래를 통해 가격이 변동하였습니다. 특히, 최근 거래인 2025년 8월 2일에는 1억 8500만원으로 가장 낮은 가격을 기록하였고, 그 이전에는 2025년 7월 16일에 2억 500만원으로 거래되었습니다.

**전체적인 시장 동향**

블루힐스 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 131.5685㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 특히 최근 거래에서 큰 폭의 감소가 있었습니다. 반면, 84.979㎡ 평형은 거래량이 많고 가격 변동이 있지만, 전반적으로는 하락세를 보이고 있습니다. 특히 최근 거래에서 가격이 낮아지는 경향이 뚜렷합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 두 평형 모두 최근 몇 년간 가격 하락세가 지속되고 있다는 점입니다. 특히, 131.5685㎡ 평형은 거래가 진행될수록 가격이 감소하는 경향을 보였으며, 이는 시장의 수요 감소를 반영할 수 있습니다. 또한, 84.979㎡ 평형은 거래량이 많음에도 불구하고 가격이 하락하는 패턴을 보여, 시장의 활발함과는 반대로 가격 안정성이 떨어지고 있는 것으로 분석됩니다.

계룡블루힐스는 충청남도 계룡시 엄사면 유동리에 위치한 아파트 단지로, 다우와키움이 건설하였습니다. 이 단지는 총 304세대로 구성되어 있으며, 15층 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 8월 29일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 난방 방식은 개별난방으로, 각 세대의 독립적인 난방이 가능합니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 교육시설로는 신도 초등학교와 엄사 중학교가 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 또한, 주변에는 관공서, 병원, 대형상가 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.