배방읍 포레스트힐

**각 평형별 거래 현황 분석**

포레스트힐 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 129.29㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래일자는 2022년 1월 13일(5억 9000만원), 2022년 8월 11일(5억 8500만원), 2023년 7월 24일(5억 2000만원)입니다. 이 평형의 거래금액은 감소세를 보이고 있습니다.

114.59㎡ 평형은 2025년 5월 12일(3억 8000만원)과 2025년 7월 19일(4억 2000만원) 두 건의 거래가 예정되어 있습니다. 현재 거래가 이루어지지 않았습니다.

114.37㎡ 평형은 총 10건의 거래가 있었으며, 최근 거래일자는 2023년 9월 22일(5억 7000만원)로, 가장 높은 거래금액을 기록했습니다. 이 평형은 최근 몇 달간 활발한 거래가 이루어졌으며, 가격은 변동성이 있었습니다.

102.93㎡ 평형은 2023년 5월 11일(3억 8000만원)과 2024년 1월 29일(3억 9000만원) 두 건의 거래가 있었습니다. 가격은 소폭 상승세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

포레스트힐 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있는 것으로 보입니다. 특히, 114.37㎡ 평형에서의 거래가 잦아 가격 변동이 있었습니다. 최근 몇 개월간의 거래를 보면, 가격이 상승세를 보이다가 다시 하락하는 패턴이 관찰됩니다. 반면, 129.29㎡ 평형은 가격이 지속적으로 하락하고 있어 주목할 필요가 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 114.37㎡ 평형의 거래량이 많고, 가격 변동성이 크다는 점입니다. 특히, 최근 거래에서 가격이 다시 상승세를 보이는 경향이 있어 향후 시장에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 반면, 129.29㎡ 평형은 가격 하락세가 지속되고 있어 시장에서의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다.

포레스트힐은 충청남도 아산시 배방읍 장재리에 위치한 아파트 단지로, 남양건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 464세대로 구성되어 있으며, 25층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2010년 10월 22일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 지역난방 방식으로 난방이 이루어져 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장은 도보로 5분 이내에 위치해 있으며, 지하철 1호선 아산역까지는 15~20분 거리에 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 연화초등학교와 설화고등학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다.

주차 공간도 충분히 마련되어 있어 지상에 65대, 지하에 740대의 차량을 주차할 수 있습니다. 전기차 충전 시설도 지상과 지하에 각각 마련되어 있어 친환경적인 주거 환경을 제공합니다.