덕곡동 김천덕곡월드메르디앙

**각 평형별 거래 현황 분석**

김천덕곡월드메르디앙 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 전용면적 110.3453㎡의 경우, 총 12건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2억 4000만원에서 2억 8500만원 사이로 변동하였습니다. 최근 거래일자는 2025년 5월 14일로, 이 시점의 거래금액은 2억 6000만원입니다. 전용면적 84.8415㎡는 2021년 11월 10일에 1억 9500만원에 거래된 단 한 건이 있습니다. 전용면적 84.7811㎡는 총 3건의 거래가 있었으며, 가격은 1억 9200만원에서 2억 1000만원으로 변화하였습니다. 마지막으로, 전용면적 84.7192㎡는 총 13건의 거래가 이루어졌고, 가격은 1억 7600만원에서 2억원까지 다양합니다.

**전체적인 시장 동향**

김천덕곡월드메르디앙 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 편입니다. 특히, 전용면적 110.3453㎡의 경우 최근 몇 년간 가격이 상승세를 보였으며, 2023년부터 2025년까지의 거래에서 평균적으로 약 2억 5000만원대에서 거래되고 있습니다. 전용면적 84.7192㎡는 최근 거래가 증가하고 있으며, 가격도 상승하는 추세입니다. 전체적으로 아파트 시장이 안정세를 보이고 있으며, 특정 평형에서 가격 상승이 관찰됩니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 전용면적 110.3453㎡의 거래가 지속적으로 이루어지고 있으며, 가격이 상승하는 경향을 보인다는 점입니다. 또한, 전용면적 84.7192㎡는 최근 거래량이 많아지고 있으며, 가격 변동폭이 상대적으로 크다는 점도 눈여겨볼 만합니다. 특히, 이 평형은 최근 몇 개월 간 가격이 상승하는 패턴을 보이고 있어 향후 시장 전망에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

덕곡월드메르디앙은 경상북도 김천시 덕곡동에 위치한 아파트 단지로, (주)진흥이 건설하였습니다. 이 단지는 총 360세대로 구성되어 있으며, 15층 규모의 건물 8개 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2012년 1월 25일입니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소와 같은 다양한 부대복리시설을 갖추고 있어 입주민의 편의를 제공합니다. 또한, 주차 공간은 지상 247대와 지하 202대가 마련되어 있어 주차 문제를 최소화하고 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 생활 인프라로는 근처에 관공서인 지좌동 주민센터와 대형상가인 축협 하나로마트, 김천축산농협 덕곡지점이 있어 일상생활에 필요한 다양한 편의시설이 가까이 있습니다. 교육시설로는 동부 초등학교와 문성 중학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.