장성동 장성삼도뷰엔빌W

장성삼도뷰엔빌W 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과는 다음과 같습니다. 140.293㎡ 평형은 2022년 5월 28일에 3억 3000만원에 거래된 이후, 2024년 10월 22일에 2억 9000만원으로 거래되었습니다. 119.366㎡ 평형은 2022년 1월 2일에 3억 4800만원에서 시작하여, 최근 2025년 5월 7일에는 2억 5000만원으로 거래되었습니다. 110.729㎡ 평형은 2022년 9월 22일에 2억 9300만원에서 시작하여, 2025년 7월 22일에는 2억 3500만원으로 거래되었습니다. 마지막으로, 84.834㎡ 평형은 2022년 4월 23일에 2억 7000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 8월 11일에 2억 2100만원으로 거래되었습니다. 또한, 84.623㎡ 평형은 2023년 1월 4일에 2억 6000만원에서 시작하여, 최근에는 2025년 9월 13일에 2억 750만원으로 거래되었습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 장성삼도뷰엔빌W 아파트의 거래는 전반적으로 감소세를 보이고 있습니다. 특히, 고가의 거래가 이루어졌던 시점에서 현재는 가격이 하락하는 추세입니다. 예를 들어, 가장 높은 거래가 이루어진 시점인 2022년 초와 비교했을 때, 현재의 거래가는 평균적으로 약 10% 이상 하락한 것으로 나타났습니다. 이는 시장의 활발도가 감소하고 있음을 시사합니다.

주목할 만한 특징으로는, 모든 평형에서 거래가 이루어졌지만, 특히 작은 평형(84.834㎡ 및 84.623㎡)에서의 거래가 상대적으로 활발하게 이루어지고 있다는 점입니다. 이는 소형 아파트에 대한 수요가 여전히 존재함을 나타내며, 향후 시장 회복 시 소형 아파트의 가격 상승 가능성을 시사합니다.

장성삼도뷰엔빌W는 경상북도 포항시 북구 장성동에 위치한 아파트 단지로, 삼도주택 주식회사가 건설하였습니다. 이 단지는 총 502세대로 구성되어 있으며, 6개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 33층의 건물로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위의 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수하여, 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 장량동 주민센터, 시티병원, 롯데백화점, 농협하나로 마트, 불빛공원 등 다양한 편의시설이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 장흥초등학교, 대도중학, 장성고등학교 및 포항대학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.