지산동 지산코아루

지산코아루 아파트의 평형별 거래 현황을 분석한 결과, 191.31㎡, 160.9074㎡, 127.9257㎡, 101.2238㎡의 네 가지 평형에서 거래가 이루어졌습니다. 191.31㎡ 평형은 총 8건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 13일 5억 2000만원에서 시작하여 2025년 6월 17일 5억 1000만원으로 감소했습니다. 160.9074㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2022년 1월 2일 4억 7000만원에서 시작하여 2025년 4월 23일 4억 2000만원으로 감소했습니다. 127.9257㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 2022년 3월 26일 4억 1300만원에서 시작하여 2025년 9월 15일 3억 9000만원으로 감소했습니다. 마지막으로, 101.2238㎡ 평형은 총 7건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 11월 27일 3억 6100만원에서 시작하여 2025년 1월 10일 3억 4300만원으로 감소했습니다.

전체적인 시장 동향을 살펴보면, 지산코아루 아파트의 거래는 전반적으로 활발하였으나, 최근 몇 년간 가격이 하락하는 추세를 보였습니다. 특히, 가장 큰 평형인 191.31㎡는 최근 거래에서 가격이 감소하는 경향을 보였으며, 다른 평형들도 비슷한 패턴을 따랐습니다. 이는 시장의 전반적인 가격 하락을 반영하는 것으로 해석할 수 있습니다.

주목할 만한 특징으로는 모든 평형에서 거래금액이 시간이 지남에 따라 감소하는 경향이 있다는 점입니다. 특히, 가장 큰 평형인 191.31㎡는 초기 거래금액이 높았으나 최근에는 하락세를 보이고 있어 시장의 수요 감소를 나타낼 수 있습니다. 또한, 상대적으로 작은 평형인 101.2238㎡에서도 비슷한 가격 하락이 관찰되었습니다.

평택지산코아루는 경기도 평택시 지산동에 위치한 아파트 단지로, 새한종합건설이 건설하였습니다. 이 단지는 총 305세대로 구성되어 있으며, 7개의 동과 최고 14층의 구조를 가지고 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 28일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철역까지는 10~15분 이내에 도달할 수 있습니다. 주변에는 송북초등학교와 송탄중학교가 있어 교육 환경도 잘 갖추어져 있습니다. 생활 편의시설로는 서울 제일병원, 금강할인마트, 롯데마트, 둥실공원 등이 가까워 일상생활에 필요한 모든 것이 손쉽게 접근 가능합니다.