계산동 오투그란데

**각 평형별 거래 현황 분석**

오투그란데 아파트의 거래 현황은 다음과 같습니다. 119.3319㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 4억 5500만원에서 5억 9000만원 사이로 변동하였습니다. 특히, 2023년 8월 2일에 5억 9000만원으로 가장 높은 거래가 이루어졌습니다. 118.4319㎡ 평형은 6건의 거래가 있었고, 거래금액은 4억 9000만원에서 5억 5000만원 사이입니다. 가장 높은 거래가는 2022년 11월 23일의 5억 5000만원입니다. 103.3658㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 가격은 4억 2000만원에서 4억 8000만원 사이로, 최근에는 가격이 다소 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 마지막으로, 92.8934㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었고, 가격은 4억 1300만원에서 4억 8000만원 사이입니다. 이 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

오투그란데 아파트의 전체적인 시장 동향은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 대형 평형에서 상대적으로 높은 가격을 유지하고 있습니다. 최근 몇 년간 가격 변화는 평형에 따라 다르게 나타나고 있으며, 일부 평형에서는 가격이 상승하는 반면, 다른 평형에서는 하락세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 119.3319㎡ 평형은 최근 몇 개월 동안 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 반면에 103.3658㎡ 평형은 가격이 다소 하락하는 경향을 보이고 있습니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는, 대형 평형(119.3319㎡)의 거래가 상대적으로 활발하다는 점과, 중소형 평형(92.8921㎡)에서 가격 상승이 관찰된다는 점입니다. 특히, 92.8921㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승세를 보이며, 이는 수요 증가를 반영할 수 있습니다. 또한, 특정 시점(예: 여름철)에 거래가 집중되는 경향이 있어 계절적 요인도 시장에 영향을 미치는 것으로 보입니다.

대전광역시 유성구 계산동에 위치한 '오투그란데미학' 아파트는 제일건설이 건설한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 25층 규모로, 1000세대가 입주할 수 있는 대규모 아파트입니다. 사용승인일은 2011년 10월 17일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등이 있어 가족 단위 입주자에게 적합한 환경을 제공합니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 10~15분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 주변에는 대전시립병원과 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 대전계산초등학교와 국립한밭대학교가 가까워 자녀 교육에도 유리한 입지를 자랑합니다.