광혜원면 석미모닝파크

**각 평형별 거래 현황 분석**

석미모닝파크의 84.72㎡ 평형은 총 4건의 거래가 이루어졌습니다. 거래일자는 2022년 5월 6일, 2023년 5월 2일, 2023년 7월 8일, 그리고 2025년 8월 8일이며, 거래금액은 각각 1억 7000만원, 1억 6700만원, 1억 7200만원, 1억 8000만원입니다. 이 평형의 거래금액은 최근 거래일인 2025년 8월에 가장 높은 가격을 기록했습니다.

84.66㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었습니다. 거래일자는 2022년 6월 13일, 2022년 8월 31일, 2023년 5월 12일, 2023년 5월 19일, 2023년 11월 2일, 2023년 12월 4일, 그리고 2024년과 2025년에 걸쳐 여러 건이 있습니다. 거래금액은 각각 2억원, 1억 8500만원, 1억 7500만원, 1억 6900만원, 1억 7000만원, 1억 4000만원, 1억6800만원, 1억6800만원, 1억7500만원, 그리고 마지막으로 1억6500만원입니다. 이 평형의 거래금액은 초기에는 높은 가격을 보였으나, 최근에는 다소 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

석미모닝파크의 전체적인 매매 시장은 활발한 편입니다. 특히, 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있으며, 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 84.72㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보였고, 반면에 84.66㎡ 평형은 초기 고가 거래 이후 다소 가격이 하락하는 모습을 보였습니다. 전반적으로는 매매가 활발하게 이루어지고 있으며, 가격 변동성이 존재합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 두 평형 모두 최근 거래에서 가격 상승과 하락이 교차하는 패턴을 보인다는 것입니다. 특히, 84.66㎡ 평형의 경우 초기 고가 거래 이후 가격이 하락세를 보였으나, 다시 상승세로 돌아서는 모습이 관찰됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 따라 가격 변동성이 크다는 것을 시사합니다. 또한, 두 평형 모두 최근 몇 년간 거래량이 증가하고 있어 석미모닝파크에 대한 관심이 높아지고 있음을 나타냅니다.