기장읍 이진캐스빌블루2차

**각 평형별 거래 현황 분석**

이진캐스빌블루2차 아파트의 거래 현황은 두 가지 평형으로 나뉘어 있습니다. 82.0761㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 4억 3000만원(2021-12-20), 3억 6800만원(2023-09-09), 3억 7600만원(2023-10-17)입니다. 이 평형의 거래량은 감소세를 보이며, 최근 거래가 이전 거래보다 상승했습니다.

68.6835㎡ 평형은 총 12건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다음과 같습니다: 3억 8400만원(2021-12-14), 3억 3000만원(2022-03-04), 3억 7000만원(2022-05-14), 2억 9200만원(2023-06-07), 3억 1500만원(2023-11-18), 3억 2700만원(2023-12-26), 3억원(2024-12-04), 3억 500만원(2024-10-07), 2억 7700만원(2025-02-10), 2억 9000만원(2025-04-08), 3억 1000만원(2025-06-10), 2억 8900만원(2025-09-27). 이 평형은 최근 몇 년간 가격 변동이 있었으며, 최근 거래는 전반적으로 하락세를 보이고 있습니다.

**전체적인 시장 동향**

이진캐스빌블루2차 아파트의 전체적인 시장 동향은 평형별로 상이합니다. 82.0761㎡ 평형은 최근 거래에서 가격이 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 매수세가 증가하고 있음을 나타냅니다. 반면, 68.6835㎡ 평형은 최근 몇 년간 가격이 하락세를 보이고 있으며, 이는 시장에서의 활발한 거래가 감소하고 있음을 시사합니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 특징으로는 82.0761㎡ 평형의 최근 거래가 이전 거래보다 상승세를 보인 점과, 68.6835㎡ 평형의 거래가 다수 발생했지만 가격이 전반적으로 하락세를 보인 점입니다. 특히, 68.6835㎡ 평형의 경우, 최근 거래일자들이 가까운 미래에 집중되어 있어 향후 가격 변동에 대한 주의가 필요합니다.

부산광역시 기장군 기장읍에 위치한 이진캐스빌블루2차는 이진종합건설이 건설한 아파트 단지입니다. 총 194세대로 구성되어 있으며, 3개의 동으로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 9월 5일로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.

이 단지는 개별난방 방식을 채택하고 있으며, 최고 25층의 구조로 설계되었습니다. 주민들의 편의를 위한 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 버스정류장이 5분 이내 거리에 위치해 있으며, 지하철 4호선과 동해선이 15~20분 이내 거리에 있어 이동이 편리합니다. 주변에는 기장군청, 기장도서관, 기장체육관 등 관공서와 병원, 대형상가가 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 교리초, 기장초, 기장중, 기장고등학교가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리합니다.