공덕동 래미안공덕5차

1. 각 평형별 거래 현황 분석

래미안공덕5차의 거래 데이터에 따르면, 전용면적 113.866㎡는 총 6건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2021년 11월 28일 19억 2000만원에서 시작하여 2025년 5월 26일에는 21억 5000만원으로 증가했습니다. 이로 인해 평균 거래금액은 약 19억 9000만원으로 나타났습니다.

전용면적 84.871㎡는 총 15건의 거래가 있었고, 거래금액은 2023년 12월 30일 15억 3500만원에서 시작하여 2025년 10월 18일에는 22억 7000만원으로 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 17억 8000만원입니다.

전용면적 84.859㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2023년 6월 6일 14억 7700만원에서 시작하여 2024년 11월 12일에는 17억 9500만원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 16억 1500만원입니다.

전용면적 84.851㎡는 총 10건의 거래가 있었고, 거래금액은 2021년 12월 20일 17억 3000만원에서 시작하여 2025년 7월 7일에는 21억원으로 상승했습니다. 평균 거래금액은 약 17억 8000만원입니다.

전용면적 59.975㎡는 총 3건의 거래가 이루어졌으며, 거래금액은 2022년 9월 19일 13억원에서 시작하여 2025년 9월 6일에는 17억원으로 증가했습니다. 평균 거래금액은 약 14억 3000만원입니다.

2. 전체적인 시장 동향

전체적으로 래미안공덕5차 아파트의 매매 시장은 활발한 편이며, 최근 몇 년간 가격이 지속적으로 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 특히, 전용면적이 큰 평형에서 더 높은 가격 상승률을 기록하고 있습니다. 예를 들어, 전용면적 113.866㎡는 최근 거래에서 약 2억 3000만원이 상승하였고, 전용면적 84.871㎡는 약 7억 3500만원이 상승했습니다.

3. 주목할 만한 특징이나 패턴

주목할 만한 점은 전용면적이 큰 평형(113.866㎡)과 중간 평형(84.871㎡)에서의 가격 상승폭이 두드러진다는 것입니다. 특히, 전용면적이 큰 평형의 경우 최근 거래에서 가장 높은 가격을 기록하며, 수요가 높음을 나타냅니다. 또한, 전용면적이 작은 평형(59.975㎡)도 가격 상승세를 보이고 있지만, 상대적으로 상승폭이 적은 편입니다.

공덕래미안5차는 서울특별시 마포구 공덕동에 위치한 아파트 단지로, 삼성물산(주)에서 건설하였습니다. 이 단지는 총 794세대로 구성되어 있으며, 9개의 동으로 이루어져 있습니다. 최고 17층 규모로, 개별난방 방식이 적용되어 있습니다.

단지 내에는 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원 등 다양한 시설이 있어 가족 단위 입주자에게 적합합니다. 또한, 주민공동시설과 커뮤니티 공간도 마련되어 있어 이웃과의 소통을 도모할 수 있습니다.

교통 인프라 또한 우수합니다. 애오개역과 공덕역이 가까워 지하철 5호선과 6호선을 이용할 수 있으며, 버스정류장도 5~10분 이내 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에는 서울서부지방법원, 마포경찰서와 같은 관공서와 효창공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.

교육시설도 잘 갖추어져 있습니다. 인근에는 공덕초등학교, 한서초등학교, 서울여중학교, 서울여고 등 다양한 교육기관이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.