명륜동 동래센트럴파크하이츠1차

**각 평형별 거래 현황 분석**

동래센트럴파크하이츠1차의 평형별 거래 현황은 다음과 같습니다. 156.7997㎡ 평형은 총 3건의 거래가 있었으며, 거래금액은 각각 8억 2500만원(2024-05-17), 11억 7000만원(2022-06-11), 12억 5000만원(2022-06-11)입니다. 132.8721㎡ 평형은 4건의 거래가 이루어졌고, 거래금액은 7억 5000만원(2025-03-15), 8억 4000만원(2023-08-12), 8억 3500만원(2023-06-01), 7억 9800만원(2023-02-08)입니다. 마지막으로 131.7788㎡ 평형은 총 15건의 거래가 있었으며, 거래금액은 다양하게 분포되어 있습니다. 최근 거래는 8억 2000만원(2025-09-06)이며, 가장 높은 거래금액은 9억 2500만원(2023-05-01)입니다. 107.7205㎡ 평형은 5건의 거래가 있었고, 거래금액은 6억 5000만원(2025-10-11), 7억원(2025-03-22), 6억 1500만원(2024-09-24), 7억 2000만원(2024-04-23), 7억 6000만원(2024-03-29)입니다.

**전체적인 시장 동향**

전체적으로 동래센트럴파크하이츠1차의 아파트 시장은 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 최근 몇 년간 가격 변화가 두드러집니다. 특히, 132.8721㎡와 131.7788㎡ 평형에서 가격이 상승세를 보이고 있으며, 이는 수요 증가와 관련이 있을 것으로 보입니다. 반면, 107.7205㎡ 평형은 상대적으로 낮은 가격대를 유지하고 있으며, 거래량도 적은 편입니다.

**주목할 만한 특징이나 패턴**

주목할 만한 점은 131.7788㎡ 평형에서 거래가 매우 활발하게 이루어지고 있다는 것입니다. 특히, 최근 몇 년간 가격이 상승하는 경향을 보이며, 이는 해당 평형에 대한 수요가 높다는 것을 나타냅니다. 또한, 동일한 날짜에 여러 건의 거래가 발생한 경우도 있어, 특정 시점에 매매가 집중되는 경향이 관찰됩니다.

부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 동래센트럴파크하이츠1단지는 (주)중앙건설이 건설한 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 390세대로 구성되어 있으며, 30층의 높은 건물로 이루어져 있습니다. 사용승인일은 2011년 1월 12일입니다.

단지 내에는 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소 등 다양한 부대복리시설이 마련되어 있어 입주민의 편리한 생활을 지원합니다. 또한, 개별난방 방식으로 각 세대의 난방을 독립적으로 조절할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 인프라 측면에서는 버스정류장이 5~10분 이내 거리에 위치하고 있으며, 지하철 1호선도 10~15분 이내에 접근할 수 있어 이동이 용이합니다. 주변에는 동래우체국, 롯데백화점, 롯데마트와 같은 편의시설과 동래사적공원 같은 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다. 교육시설로는 명륜초, 동래중, 중앙여고가 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.